2024年商铺购房合同5500字范本

2024年商铺购房合同5500字范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：____________法定代表人：________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：____________法定代表人：________联系电话：__________第一条商铺基本情况1.1该商铺位于_______，建筑面积为____平方米，产权证号为_______。1.2该商铺的土地使用权类型为______，土地使用年限自____年__月__日至____年__月__日。第二条商铺价格及支付方式（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元（大写：________元整）；（2）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付首付款人民币____元（大写：________元整）；（3）剩余款项人民币____元（大写：________元整），乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将商铺及其相关资料交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该商铺产权清晰，无抵押、担保等权利瑕疵。4.2甲方保证该商铺的质量、结构、设施设备等符合国家相关标准。4.3乙方应按照约定支付成交价，否则甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价的____%。第六条争议解决6.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____法定代表人（签字）：____签订日期：________年____月____日附件：1.商铺产权证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关资料注意事项：1.确认商铺产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方的商铺产权是否清晰，是否存在抵押、担保等权利瑕疵。1.注意事项：解决办法：1.产权清晰：指商铺的产权归属明确，无争议，无其他权利主体对该商铺提出权利主张。解决办法：要求甲方提供产权证明文件，进行产权调查，确保商铺无权利瑕疵。2.注意事项：确认支付方式及时间。解决办法：明确合同中的支付时间节点，确保乙方按照约定支付定金、首付款及尾款。2.过户手续：指将商铺的产权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。注意事项：办理过户手续的期限及费用。解决办法：在合同中明确过户办理的期限及费用承担方。3.违约责任：指合同一方未按照合同约定履行义务，应承担的法律后果。注意事项：注意事项：注意事项：解决办法：法律名词解释：产权证号：指商铺产权证书上的编号，用以证明商铺的产权归属。土地使用权类型：指商铺所占土地的使用权性质，如出让、划拨等。违约金：指违约方按照合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。管辖权：指法院对合同纠纷案件有审理和判决的权力。1.场合：如果乙方是那种需要特别照顾的小微企业。补充条款：考虑到乙方作为小微企业，甲方同意给予乙方一定的付款宽限期，具体为在原定付款日基础上延长____天。2.场合：商铺所在区域可能会进行规划改造。补充条款：若在合同执行期间，政府对该商铺所在区域进行规划改造，甲方应提前通知乙方，并协商解决由此带来的相关问题。3.场合：乙方想要将商铺用于特定的商业用途，比如餐饮。补充条款：乙方购买该商铺主要用于餐饮业经营，甲方保证该商铺符合餐饮业经营的各项要求，包括但不限于消防、环保等。附件列表：1.商铺的产权证复印件：这个很重要，确保咱们买的商铺是合法的。2.甲方的营业执照复印件：看看卖家是不是正规的公司。3.乙方的身份证复印件：确认买家的身份信息。4.商铺的平面图：了解一下商铺的具体