2024年店铺转让合同书简单

2024年店铺转让合同书简单合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条店铺基本情况1.2店铺面积为：____平方米。1.3店铺目前经营状况：____________。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将店铺及现有设施设备、装修等全部转让给乙方，转让价格为人民币____元整（大写：____________元整）。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付人民币____元整（大写：____________元整）作为定金；（2）剩余转让价款人民币____元整（大写：____________元整），乙方应在本合同签订之日起____日内支付给甲方。第三条转让期限及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将店铺及附属设施设备、装修等全部交付给乙方。3.2甲方保证在转让期限内，店铺及附属设施设备、装修等不存在任何权利瑕疵，甲方对其享有完全的处分权。第四条权利义务的转移4.1乙方自本合同签订之日起，享有店铺的经营权，并承担店铺的一切经营风险。4.2甲方应协助乙方办理与店铺转让相关的手续，包括但不限于工商变更、税务登记等。4.3乙方应按照国家法律法规及甲方与店铺所在地的物业管理规定，合法经营，不得从事违法活动。第五条甲方承诺5.1甲方保证所转让的店铺及附属设施设备、装修等不存在任何质量问题。5.2甲方保证在转让前已清偿店铺的一切债务，不存在任何未了结的债权债务纠纷。5.3甲方在转让后不得以任何方式干预乙方的经营，不得从事与乙方相竞争的业务。第六条乙方承诺6.1乙方保证按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变其经营范围。6.2乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，诚信经营，不得损害消费者权益。6.3乙方在转让期间如需对店铺进行装修或增设设施设备，应事先征得甲方同意。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的____%。7.2甲方未按约定时间交付店铺的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款____%的违约金。7.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价款____%的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺转让完成之日终止。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____________注意事项：1.权利瑕疵：确保甲方对店铺拥有完全的所有权和处分权，无任何法律上的限制或争议。一、注意事项及解决办法：1.确认转让方资质：确保甲方为店铺合法所有者，办法是要求甲方提供相关权属证明文件。2.转让价格及支付方式：明确转让价格及支付时间节点，避免纠纷，办法是详细列明支付方式和时间。关键词语法律名词解释：1.权利瑕疵：指标的物（本例中为店铺）的权利存在缺陷或者不完全，可能受到法律上的限制或争议，影响其正常使用或处分。2.转让方：在本合同中指甲方，即拥有店铺所有权并愿意将店铺转让给乙方的人或单位。3.受让方：在本合同中指乙方，即愿意购买并接受店铺的人或单位。4.违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任，通常包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取何种方式解决争议，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.工商变更：指在店铺转让过程中，需要到工商行政管理部门办理的变更店铺法定代表人、经营范围等相关手续。7.税务登记：指在店铺转让过程中，需要到税务部门办理的变更税务登记证上的相关信息的手续。针对这个合同，有些特殊的场合可能需要我们额外注意，比如店铺所在的地理位置特殊，或者是店铺经营的特殊业务等。下面我会根据一些特殊场合，给出可能的补充条款，以及我们需要的附件列表。特殊场合与补充条款：1.特殊场合：店铺位于商业街或繁华地段，可能涉及到特殊的商业竞争条款。补充条款：甲乙双方同意，在转让后的一定期限内，甲方不得在周边特定范围内开设相同或类似业务的店铺。2.特殊场合：店铺经营食品业务，需要保证食品安全。补充条款：甲方保证在转让前，店铺的食品安全标准符合国家相关法律法规，并无任何食品安全事故记录。3.特殊场合：店铺有租赁合同，需要确保租赁权的转移。补充条款：甲方应确保租赁合同中的租赁权可以顺利转移给乙方，并协助乙方与出租方完成相关手续。附件列表：1.店铺的房产证明文件：确保店铺的房产没有纠纷，这是转让的基础。2.店铺的营业执照副本：证明店铺的合法经营权。3.税务登记证明：证明店铺的税务情况清晰。4.最近的财务报表：让乙方了解店铺的经营状况。5.设施设备清单：详细列出店铺所有的设备，确保转让时无误。6.食品安全许可证（如果适用）：针对食品业务，确保经营的合法性。7.租赁合同副本（如果适用）：确保租赁权可以顺利转移。当我们聊到店铺在热闹的商业街时，得注意附近不能有竞争的店出现，所以在合同里得加一