2024年最精简门面租赁合同模板

2024年最精简门面租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、门面房屋基本信息1.甲方出租的门面房屋位于_______（具体地址），门面房屋产权证编号为_______，面积为_______平方米。2.门面房屋结构、设施及装修情况详见附件一。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/月，租金总额为人民币_______元。2.乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金1.本合同签订之日起_______日内，乙方应向甲方支付押金人民币_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面房屋使用及维修1.乙方在租赁期间，应合理使用门面房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。2.甲方负责门面房屋主体结构的维修，乙方负责日常维修及小额更换。3.因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更与解除1.在租赁期内，甲乙双方应遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除合同。2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供门面房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：_______年_______月_______日附件一：门面房屋结构、设施及装修情况详细清单附件二：租金支付凭证附件三：押金支付凭证附件四：其他相关文件注意事项：1.注意合同双方的资质：在签订合同前，双方都应确认对方具有签订和履行合同的法定资格和能力。法律名词解释：法定资格，指个人或单位根据法律规定，具备签订和履行合同的能力。解决办法：甲方应确认乙方为合法经营主体，乙方应确认甲方为房屋所有权人或有权处理房屋租赁事宜的代理人。2.明确租赁物的状态：确保租赁的门面房屋产权清晰，无法律纠纷。法律名词解释：产权清晰，指房屋的所有权归属明确，无争议。解决办法：在合同中详细描述门面房屋的基本信息，双方确认无误后签字。3.租赁期限及续租条款：明确租赁期限，约定续租条件和程序。法律名词解释：租赁期限，指租赁合同的有效时间长度。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束日期，以及续租的申请时间和程序。4.租金及支付方式：法律名词解释：租金，指承租方为使用租赁物支付给出租方的货币金额。解决办法：明确租金金额、支付周期和支付方式，以及逾期支付的违约责任。5.押金：法律名词解释：押金，指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。解决办法：明确押金金额、支付时间以及退还条件。6.维修责任：法律名词解释：维修责任，指合同双方对租赁物维修保养的义务。解决办法：在合同中明确双方的责任范围和维修费用的承担方式。7.违约责任：法律名词解释：违约责任，指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。解决办法：在合同中明确违约的情形和违约方的责任，包括但不限于支付违约金。8.争议解决：法律名词解释：争议解决，指合同双方对合同履行发生的争议采取的解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼。当然啦，我们的这份门面租赁合同是很通用的，但有时候得根据实际情况来调整一下，让它更贴心，更符合特殊情况。下面是一些可能遇到的场合和对应的补充条款：1.特殊情况：乙方经营餐饮业应用场合：如果乙方打算开个小餐馆，可能会有油烟、噪音等问题。补充条款："鉴于乙方从事餐饮业务，甲方同意乙方在租赁区域内进行必要的装修以安装符合规定的油烟净化设备及隔音设施。乙方承诺将确保经营活动不干扰相邻商户和居民的生活。"2.特殊情况：甲方提供部分装修或设备应用场合：甲方可能提供了部分装修或设备，比如货架、收银台等。补充条款："甲方同意提供现有的装修和设备（详见附件），乙方可合理使用。租赁期满后，乙方应保持装修和设备完好，除非双方另有约定。"附件列表：1.附件一：门面房屋结构、设施及装修情况详细清单2.附件二：租金支付凭证附件三：甲方提供的装修和设备清单附件三：押金支付凭证附件四：房屋及设备交接清单3.特殊情况：乙方需要延长营业时间应用场合：乙方可能需要晚上或者周末延长营业时间。补充条款："乙方因业务需要，申请延长营业时间至晚上点/周末。甲方同意该申请，但乙方需确保遵守相关法律法规，不造成噪音扰民等问题。"附件五：延长营业时间许可证明4.特殊情况：合同涉及第三方担保应用场合：如果合同有第三方担保，需要明确担保责任。补充条款："本合同项下的租金支付义务，由第三方_______提供担保。担保人的权利和义务详见附件六。"附件六：第三方担保协议书最终的附件列表：1.附