2024年不动产附负担赠与契约样本

2024年不动产附负担赠与契约样本合同编号：____________一、赠与财产的基本情况1.1赠与财产位于中华人民共和国_______省（自治区、直辖市）_______市（县）_______区（镇），具体地址为：________________。1.2赠与财产为不动产，包括土地及土地上建筑物、构筑物，不动产登记证号为：____________。1.3赠与财产的面积、结构、使用年限等基本情况详见附件一。二、赠与目的2.1赠与人在合法、合规的前提下，出于对受赠人的关爱和支持，自愿将上述不动产无偿赠与受赠人。2.2受赠人同意接受赠与人的赠与，并承诺按照赠与人的意愿使用和管理赠与财产。三、赠与财产的交付及转移登记3.1赠与财产的交付地点为：________________。3.2赠与财产的交付时间为：____________，赠与双方应共同办理交付手续。3.3赠与财产的转移登记手续由赠与人负责办理，受赠人应提供必要的协助。3.4赠与财产转移登记完成后，受赠人即享有赠与财产的所有权。四、附负担事项（1）受赠人须在赠与财产内居住，未经赠与人同意，不得将赠与财产出租、出售或抵押；（2）受赠人应按照赠与人的要求，对赠与财产进行维修、保养，确保财产的使用价值；（3）其他负担事项：________________。4.2如受赠人违反本合同第四条第1款约定的负担事项，赠与人有权撤销赠与。五、权利与义务5.1赠与人应保证赠与财产的真实性、合法性，确保赠与财产不存在任何权属争议。5.2受赠人应按照赠与人的意愿合理使用和管理赠与财产，不得擅自改变赠与财产的用途。5.3赠与财产在交付前所产生的一切税费、债务等由赠与人承担。六、合同的变更、解除与终止6.1本合同一经签订，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。6.2如双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。（1）受赠人在赠与财产交付前死亡；（2）受赠人严重违反本合同的约定；（3）其他导致赠与合同无法履行的情形。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，赠与人和受赠人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（甲方）：________________证件类型及号码：____________地址：________________联系电话：____________受赠人（乙方）：________________证件类型及号码：____________地址：________________联系电话：____________签订日期：____________签订地点：________________附件一：赠与财产基本情况附件二：其他相关文件注意事项：1.确保赠与财产权属清晰：赠与人需保证赠与的财产不存在任何权属争议，避免后续产生法律纠纷。一、法律名词解释：1.权利与义务：指合同各方在合同关系中享有的权利和承担的义务。1.注意事项与解决办法：解决办法：注意事项：1.权利与义务：解决办法：一、注意事项：权利与义务：1.权利与义务：一、法律名词解释：1.权属清晰：1.权属清晰：权属清晰：1.权属清晰：法律名词解释：指财产的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。确认权属：赠与人需提供完整的权属证明文件，确保赠与财产的权属清晰。2.赠与财产：指合同中约定的，赠与人将其所有权转移给受赠人的不动产。3.负担事项：指赠与财产附带的相关义务或条件，受赠人需履行这些义务或条件。4.交付及转移登记：指赠与财产的实际交付和不动产权利的变更登记过程。5.撤销赠与：指赠与人在特定条件下，依法取消已经成立的赠与行为。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。1.场合：赠与父母给成年子女的房产，但希望子女照顾年迈的父母。补充条款：受赠人在接受赠与的同时，同意承担对赠与人的赡养义务，包括但不限于提供适当的居住环境和生活照料。2.场合：赠与给亲戚的房产，但希望保持房产的家族传承。补充条款：受赠人同意在将来若要出售或转让该房产时，优先考虑赠与人的其他直系亲属。3.场合：赠与给慈善机构的房产，用于特定的公益项目。补充条款：受赠人（慈善机构）同意将该房产仅用于赠与人指定的公益项目，未经赠与人同意，不得改变用途。1.附件一：房产的具体信息资料，比如房产证复印件、平面图等。2.附件二：赠与人和受赠人的身份证明文件，确保大家的身份信息准确无误。3.附件三：如果有的话，涉及