房屋买卖合同定金退还条件及相关规定

房屋买卖合同定金退还条件及相关规定合同编号：__________房屋买卖合同定金退还条件及相关规定甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况2.该房屋的具体位置、面积、户型、楼层、建筑结构等详见附件一。二、买卖价格及支付方式1.双方确认，该房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.乙方支付定金人民币__________元整（大写：_________________________元整），作为购买该房屋的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内支付。3.剩余房款人民币__________元整（大写：_________________________元整），乙方应按照甲方指定的银行账户，分____次支付，具体支付时间及金额见附件二。4.乙方支付房款后，甲方应按照约定时间为乙方办理房屋过户手续。三、定金退还条件及规定1.乙方在签订合同后，如无特殊情况，不得以任何理由要求退还定金。2.乙方在签订合同后，如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。3.乙方在签订合同后，如因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权不退还已支付的定金。4.双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。2.合同变更或解除后，乙方已支付的定金按照本合同第三条约定的退还条件执行。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。3.乙方未按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款款的____%。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.附件一：房屋基本状况说明书详细说明房屋的位置、面积、户型、楼层、建筑结构等。2.附件二：房款支付时间表明确乙方应按照甲方指定的银行账户，分几次支付剩余房款，具体支付时间及金额。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房款的，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的，作为购买房屋诚意金的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续：解决办法：甲方应按照约定时间为乙方办理房屋过户手续，如甲方原因导致延迟，应支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照附件二的房款支付时间表支付房款，如乙方原因导致延迟，应支付违约金。3.合同履行过程中发生争议：解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方