拆房合同无效规定

拆房合同无效规定合同编号：__________拆房合同无效规定甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋拆除，乙方负责拆除后的安置补偿事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方房屋的权属证明为__________，甲方为房屋的合法所有权人。二、拆除范围和拆除时间2.1乙方同意在合同签订后__________日内开始拆除甲方房屋，并在__________日内完成拆除工作。2.2乙方应按照甲方的要求，确保拆除工作不对周围环境和相邻建筑物造成损害。三、安置补偿3.1乙方同意在拆除甲方房屋后，按照相关法律法规和政策规定，对甲方进行安置补偿。3.2乙方应确保甲方在拆除前的居住条件与拆除后的安置条件相当。3.3乙方应在拆除工作完成后__________日内，向甲方支付安置补偿费用，费用为人民币__________元（大写：__________________________元整）。四、违约责任4.1如乙方未按照约定时间完成拆除工作，应向甲方支付违约金，违约金为拆除费用的一半。4.2如乙方未按照约定支付安置补偿费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付补偿费用的每日千分之二。五、争议解决5.1对于因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋权属证明2.乙方拆除资质证明3.安置补偿标准文件4.拆除工程进度计划5.安置地规划许可证6.合同履行过程中的相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成拆除工作，视为违约。2.乙方未按约定支付安置补偿费用，视为违约。3.乙方拆除工作对周围环境和相邻建筑物造成损害，视为违约。4.甲方未提供合法房屋权属证明，视为违约。5.甲方未按约定配合乙方进行拆除工作，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆房合同：指房屋所有权人与拆除方签订的，约定房屋拆除及安置补偿事项的合同。2.安置补偿：指拆除房屋后，对房屋所有权人进行的居住安置和相应的经济补偿。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指未按约定时间支付费用的一方，应向另一方支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆除进度延误：乙方应加大施工力度，合理调整施工计划，确保按时完成拆除工作。2.安置补偿费用支付延迟：乙方应按时支付补偿费用，如发生延迟，应支付滞纳金，并向甲方道歉。3.拆除工作对周围环境造成损害：乙方应采取有效措施，减少拆除工作对周围环境的影响，并及时修复受损部分。4.甲方未提供合法房屋权属证明：甲方应提供合法的房屋权属证明，否则视为违约，乙方有权解除合同。5.甲方未按约定配合乙方进行拆除工作：甲方应按照约定配合乙方进行拆除工作，否则