标准借款房产合同文本

标准借款房产合同文本合同编号：__________合同各方：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请借款；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照乙方的要求，明确借款用途，并确保借款用于合法、合规的支出。第二条借款期限2.1本次借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2借款期满后，甲方应按照约定的还款计划及时还清全部借款本金及利息。第三条借款利率与还款方式3.1本次借款年利率为____%，按月计息。（1）等额本息还款方式：每月还款金额为借款本金加上当月利息，还款期限为借款期限。（2）等额本金还款方式：每月还款本金为固定金额，利息随剩余本金逐月递减，还款期限为借款期限。第四条抵押物4.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的房产（房产证编号：__________）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。4.2甲方应确保抵押物的权属清晰，不存在任何权利纠纷。4.3借款期间，甲方不得以任何理由处置抵押物，不得将抵押物出租、转让或设定其他担保。第五条担保与保险5.1甲方应按乙方的要求，办理与借款金额相当的财产保险，并将乙方作为第一受益人。5.2甲方应保证在借款期间，保险合同有效，保险费用由甲方承担。第六条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部借款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息；（3）要求甲方支付违约金，违约金金额为未偿还借款本金及利息的____%。6.2甲方如未按照约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证原件及复印件2.乙方营业执照副本及复印件3.借款合同双方签字盖章页4.财产保险合同及保单复印件5.还款计划表6.借款用途证明文件7.甲方身份证明及复印件8.乙方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定还款：甲方未按照约定的还款计划及时还清全部借款本金及利息。2.未按约定用途使用借款：甲方未按照乙方的要求，将借款用于合法、合规的支出。3.抵押物权属纠纷：甲方提供的抵押物存在权属不清或权利纠纷。4.未办理保险或保险无效：甲方未按乙方的要求办理与借款金额相当的财产保险，或将乙方作为第一受益人。5.处置抵押物：乙方依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息。三、法律名词及解释：1.借款人：指申请借款并以其财产作为抵押物的甲方。2.贷款人：指提供借款并接受抵押物的乙方。3.抵押物：指甲方提供的作为借款担保的房产。4.借款期限：指双方约定的借款开始和结束的时间。5.借款利率：指双方约定的借款年利率。6.违约金：指甲方未按约定还款或未按约定用途使用借款时，应支付给乙方的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，协商制定还款计划；如协商不成，可依法处置抵押物以偿还借款。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方应及时查明情况，要求甲方改正，并支付违约金；如甲方拒不改正，可依法行使抵押权。3.抵押物权属纠纷：乙方应要求甲方提供权属证明，如甲方无法提供，可依法解除合同，并要求甲方支付违约金。4.未办理保险或保险无效：乙方应要求甲方办理有效保险，并将乙方作为第一受益人；如甲方未办理保险，乙方可依法解除合同，并要求甲方支付违约金。5.还款困难：乙方可与甲方协商，提供还款宽限期或调整还款计划。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转：借款人因购房需要，向贷款人申请短期借款，以房产作为抵押物。2.企业项目投资：企业为满足项目投资资金需求，向金融机构申请借款，以企业名下房产作为抵押物。3.经营资金周转：个体工商户或企业为解决经营资金周转困难，向金融机构申请借款，以个人或企业