房屋集资购买协议样本

房屋集资购买协议样本合同编号：__________房屋集资购买协议一、甲方（集资购买方）1.1名称：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：______________1.4联系电话：______________1.5电子邮箱：______________二、乙方（房屋出售方）2.1名称：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：______________2.4联系电话：______________2.5电子邮箱：______________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米。1.3该房屋的现状为____________________，乙方保证该房屋符合我国相关法律法规及政策规定。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2.1首付款：甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，向乙方支付该房屋总价款的____%。2.2.2剩余款项：甲方应按照双方约定的还款方式和期限，向乙方支付剩余购房款。第三条交付及验收3.1乙方应按照本协议约定的交付时间，将该房屋交付给甲方。3.2甲方应在收到该房屋后，按照我国相关法律法规及政策规定进行验收。如发现质量问题，甲方有权要求乙方按照我国法律法规及政策规定承担相应的责任。第四条产权过户4.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，协助甲方办理该房屋的产权过户手续。4.2甲方应按照我国法律法规及政策规定，支付产权过户所需的相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定支付购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。5.3乙方未按照本协议约定交付该房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.房屋平面图4.付款凭证复印件5.产权过户手续相关文件6.双方营业执照副本复印件7.法定代表人身份证明复印件8.授权委托书（如有）9.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款，视为违约。2.甲方未按照约定支付购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间交付房屋，视为违约。4.乙方未按照约定交付房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.双方未按照约定履行其他义务，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证件。2.不动产权证：指不动产权利人依法取得的证明其对不动产享有权利的证件。3.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。4.授权委托书：指当事人依法委托他人代为办理事务的书面文件。5.违约金：指当事人违反合同约定，按照约定或者依法应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款：催促甲方尽快支付购房款，必要时可寻求法律途径追究违约责任。2.乙方延迟交付房屋：催促乙方尽快交付房屋，必要时可寻求法律途径追究违约责任。3.产权过户手续办理缓慢：积极与相关部门沟通，提供所需材料，加快办理进度。4.遇到政策变动影响过户：密切关注政策动态，根据政策调整方案，确保权益不受影响。5.验收发现房屋质量问题：与乙方沟通，要求乙方按照法律法规承担相应