房屋买卖置换合同格式样本

房屋买卖置换合同格式样本合同编号：__________房屋买卖置换合同甲方（卖方/置换方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方/置换方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意出售/置换其房屋，并愿意将该房屋的所有权转移给乙方，同时乙方愿意购买/置换该房屋，并愿意支付相应的价款/交换房屋，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋描述1.1甲方出售/置换的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的建筑面积为________________平方米，房屋的使用面积为________________平方米。1.3房屋的房屋结构、设施、设备等具体情况详见附件一。二、价款/置换房屋2.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方提供的置换房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。2.3置换房屋的建筑面积为________________平方米，房屋的使用面积为________________平方米。2.4置换房屋的房屋结构、设施、设备等具体情况详见附件二。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后________________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2乙方应在本合同签订后________________日内，将购买价款支付给甲方。3.3甲方应在本合同签订后________________日内，办理完毕置换房屋的所有权转移手续，并将置换房屋交付给乙方使用。3.4双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由________________承担。四、附加条款4.1甲方保证其对出售/置换的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。4.2乙方应按照本合同约定的期限支付购买价款/交付置换房屋。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构、设施、设备等。4.4双方应共同维护房屋的安全和使用，合理使用房屋，并按照约定支付相关的物业费用。4.5如因自然灾害等不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应按照实际情况协商处理。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款/置换房屋价值的________________%。5.2如因一方的原因导致本合同无法履行，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方/置换方）：________年________月________日乙方（买方/置换方）：________年________月________日附件一：房屋具体情况描述附件二：置换房屋具体情况描述一、附件列表：1.房屋具体情况描述2.置换房屋具体情况描述二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付购买价款。3.甲方未按约定时间交付置换房屋或未将置换房屋所有权转移给乙方。4.乙方未按约定时间交付置换房屋。5.任何一方违反本合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.置换房屋：指用其他房屋替换原房屋的交易方式。3.购买价款：指乙方为购买甲方房屋而支付的金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或未转移房屋所有权：乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付购买价款：甲方可以与乙方协商延期支付或要求乙方支付违约金。3.甲方延迟交付置换房屋或未转移置换房屋所有权：乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。4.乙方延迟交付置换房屋：甲方可以与乙方协商延期交付或要求乙方支付违约金。