购房贷款合同

购房贷款合同合同编号：__________合同各方当事人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供购房贷款的事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方所借款项仅限于购买__________房产，用于支付购房款及相关税费。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为____%。3.2贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，甲方有权按中国人民银行的利率调整规定进行调整。第四条还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式；（4）其他方式：__________。4.2乙方应按甲方规定的还款账户进行还款。第五条担保方式（1）抵押担保；（2）质押担保；（3）保证担保；（4）其他方式：__________。5.2乙方应按照甲方的要求办理相关担保手续，并承担相应的担保责任。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定的期限、金额、方式还款的，应当按照中国人民银行的规定加收罚息。（1）要求乙方立即还款；（2）要求乙方支付违约金；（3）依法行使抵押权、质权或请求保证人承担保证责任；（4）其他措施：__________。第七条争议解决本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房产证复印件3.借款人身份证复印件4.贷款申请表5.收入证明6.还款计划表7.担保协议及相关证明材料8.贷款审批文件9.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.未按约定的期限、金额、方式还款：指乙方未按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。2.未经甲方同意，乙方将贷款用于其他用途：指乙方未按照本合同约定的用途使用贷款。3.乙方提供的担保不真实、不合法：指乙方提供的担保不符合法律法规的规定，或者担保财产的价值不足以覆盖贷款本息。4.乙方隐瞒重要事实或者提供虚假信息：指乙方在申请贷款过程中，故意隐瞒影响贷款决策的重要事实，或者提供虚假信息。三、法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同约定，向乙方提供贷款的金融机构。2.借款人：指根据本合同约定，向甲方申请贷款并承担还款责任的的自然人、法人或其他组织。3.担保人：指根据本合同约定，为乙方偿还贷款本息提供担保的自然人、法人或其他组织。4.抵押：指借款人或担保人不转移对抵押财产的占有，将抵押财产作为偿还贷款本息的担保。5.质押：指借款人或担保人将质押财产转移给贷款人占有，将质押财产作为偿还贷款本息的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定的期限、金额、方式还款。解决办法：甲方有权按照中国人民银行的规定加收罚息，并可以依法行使抵押权、质权或请求保证人承担保证责任。2.问题：乙方提供的担保不真实、不合法。解决办法：甲方有权拒绝贷款，并要求乙方提供真实的担保；如果已经发放贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。3.问题：乙方隐瞒重要事实或者提供虚假信息。解决办法：甲方有权拒绝贷款，并依法追究乙方的法律责任；如果已经发放贷款，甲方有权提前收回贷款，并加收罚息。五、所