房地产抵押借款协议范本

房地产抵押借款协议范本合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（借款人）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有的房地产设定为抵押物，向乙方借款，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款协议。第一条借款金额1.1甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：_________________________元整）。1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条抵押物2.2抵押物的产权证号为：____字第____号。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方应按月向乙方支付借款利息，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。3.3借款到期后，甲方应一次性还清本金及全部利息。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定时间偿还本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方借款本息、违约金、损害赔偿金及为实现抵押权而产生的费用。4.2甲方逾期还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金按逾期本息的____%计算。4.3甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金按借款本金的____%计算。第五条合同的变更、解除和终止5.1本协议一经签订，甲乙双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.2有下列情形之一的，本协议自行终止：（1）甲方按约定时间、金额还清借款本息的；（2）甲乙双方协商一致解除本协议的；（3）法律规定应当终止的其他情形。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：签订日期：____年__月__日附件：《还款计划表》期数|还款日期|应还本金|应还利息|实际还款金额||||1|____年__月__日|____元|____元|____元2|____年__月__日|____元|____元|____元3|____年__月__日|____元|____元|____元4|____年__月__日|____元|____元|____元5|____年__月__日|____元|____元|____元6|____年__月__日|____元|____元|____元7|____年__月__日|____元|____元|____元8|____年__月__日|____元|____元|____元9|____年__月__日|____元|____元|____元10|____年__月__日|____元|____元|____元11|____年__月__日|____元|____元|____元12|____年__月__日|____元|____元|____元合计||____元|____元|____元一、附件列表：1.附件《还款计划表》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还本息的，视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款的，视为违约。3.甲方提供的抵押物产权不清晰，导致乙方无法实现抵押权的，视为违约。4.乙方未按约定时间支付借款利息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将房地产设定为抵押物的甲方。2.借款人：指向甲方借款的乙方。3.抵押物：指甲方设定的用于担保借款的房地产。4.借款利率：指双方约定的年利率。5.违约金：指甲方逾期还款或未按约定用途使用借款时，乙方要求甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法行使抵押权，提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方可以提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.甲方提供的抵押物产权不清晰：乙方可以要求甲方提供清晰的产权证明，或寻求法律途径解决。4.乙方未按约定时间支付借款利息：乙方应尽快支付利息，避免产