2024新版住宅房产交易协议版

2024新版住宅房产交易协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2住宅房产1.3交易1.4协议第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交易双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户与登记5.1过户流程5.2产权转移登记5.3相关费用第六条交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除第十四条联系方式14.1卖方联系方式14.2买方联系方式14.3第三方联系方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.1.1卖方：指本合同所述房产的合法所有者，即房产的当前登记所有人。1.1.2买方：指与卖方签订本合同，并同意购买房产的的自然人或法人。1.1.3见证人：指由双方共同选定，见证合同签署过程的第三方。1.2住宅房产1.2.1房产：指位于【具体地址】的住宅房产，包括但不限于建筑物、构筑物以及附属设施。1.2.2房产面积：指房产证上记载的建筑面积，具体面积以房产证为准。1.2.3房产结构：指房产的建筑结构、使用性质以及规划用途。1.3交易1.3.1购房款：买方应支付给卖方的，购买房产的价款，金额为人民币【具体金额】。1.4协议1.4.1本合同：指由卖方和买方共同签署的，关于【具体地址】住宅房产买卖的书面协议。1.4.2附件：指本合同的附加条款和补充协议，包括但不限于房产交付、售后服务等事项。第二条房产信息2.1房产位置：位于【具体地址】，交通便利，周边设施完善。2.2房产面积：建筑面积为【具体面积】平方米，使用面积为【具体面积】平方米。2.3房产结构：住宅为【建筑结构】，共有【楼层数】层，其中地下【层数】层，地上【层数】层。2.4房产现状：房产目前处于【使用状况】，设施齐全，具备入住条件。第三条交易双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应配合买方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.1.3卖方应在房产交付后，向买方移交房产相关钥匙和证件。3.2买方权利与义务3.2.1买方应按照约定时间支付购房款，否则应承担逾期付款的违约责任。3.2.2买方应配合卖方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2.3买方应在房产交付后，按照约定时间接收房产，并履行验收程序。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房产的交易价格为人民币【具体金额】。4.1.2购房款支付方式为：【支付方式】，具体支付细节见附件。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订之日起【具体天数】内，向卖方支付首付款【具体金额】。4.2.2买方应在本合同签订之日起【具体天数】内，向卖方支付剩余房款【具体金额】。4.3支付时间4.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起【具体天数】内。4.3.2剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕且房产交付后【具体天数】内。第五条过户与登记5.1过户流程5.1.1双方应按照本合同约定，向房产所在地的交易中心提交过户申请。5.1.2交易中心在收到过户申请后，应在【具体天数】内完成审核手续。5.1.3过户手续办理完毕后，卖方应将房产证原件交付给买方。5.2产权转移登记5.2.1买方应在本合同签订之日起【具体天数】内，向房产所在地的交易中心申请产权转移登记。5.2.2交易中心在收到登记申请后，应在【具体天数】内完成登记手续。5.3相关费用5.3.1过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法规和政策规定承担。5.3.2登记费用：产权转移登记过程中产生的费用，由买方承担。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按照本合同约定，按时交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的【具体比例】。8.1.2卖方未能按照本合同约定，办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的【具体比例】。8.2买方违约8.2.1买方未能按照本合同约定，按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的【具体比例】。8.2.2买方未能按照本合同约定，接受房产交付的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的【具体比例】。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果：如任何一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同引起的任何争议，均由房产所在地的法院管辖。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同的附加条款包括但不限于房产交付、售后服务、物业管理等内容。12.2补充协议：双方可以在本合同签订后，就合同的修改和补充达成书面补充协议。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止：本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。13.3合同解除：如双方协商一致，可以解除本合同，但应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十四条联系方式14.1卖方联系方式：联系电话：【电话号码】电子邮箱：【电子邮箱地址】通讯地址：【通讯地址】14.2买方联系方式：联系电话：【电话号码】电子邮箱：【电子邮箱地址】通讯地址：【通讯地址】14.3第三方联系方式（如有）：联系电话：【电话号码】电子邮箱：【电子邮箱地址】通讯地址：【通讯地址】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖方身份证明复印件附件三：买方身份证明复印件附件四：房产评估报告附件五：过户费用明细表附件六：产权转移登记申请书附件七：物业管理制度复印件附件八：补充协议附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产的权属信息，包括房产地址、面积、结构等。买方和卖方应核对房产证复印件与原件一致。附件二：卖方身份证明复印件说明：卖方身份证明复印件用于验证卖方的身份信息，确保合同主体合法有效。附件三：买方身份证明复印件说明：买方身份证明复印件用于验证买方的身份信息，确保合同主体合法有效。附件四：房产评估报告附件五：过户费用明细表附件六：产权转移登记申请书说明：产权转移登记申请书用于申请产权转移登记，包括房产信息、申请人信息等。附件七：物业管理制度复印件说明：物业管理制度复印件用于明确物业管理的规则和制度，供买方了解并遵守。附件八：补充协议说明：补充协议用于对本合同的修改和补充，包括但不限于房产交付、售后服务等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定，按时交付房产。2.卖方未能按照本合同约定，办理房产过户手续。3.买方未能按照本合同约定，按时支付购房款。4.买方未能按照本合同约定，接受房产交付。违约责任认定：1.卖方违约行为，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的【具体比例】。2.买方违约行为，应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的【具体比例】。示例说明：如卖方未能按照合同约定在规定时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为购房款总额的10%。说