不动产代理协议样式2024年版

不动产代理协议经典样式2024年版A版本合同目录一览1.代理范围1.1代理销售的房产类型1.2代理销售的地理区域1.3代理销售的房产价格区间2.代理期限2.1代理销售起始日期2.2代理销售终止日期3.代理费用3.1代理销售费用计算方式3.2代理销售费用的支付方式3.3代理销售费用的支付日期4.代理权限4.1代理商的销售权限4.2代理商的代表权4.3代理商的信息披露权5.合作原则5.1代理商与委托方的合作关系5.2代理商与委托方的信息共享5.3代理商与委托方的沟通协作6.违约责任6.1代理商的违约行为6.2委托方的违约行为6.3违约责任的赔偿方式7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的地点8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的例外情况10.法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式11.合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件12.其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的修改和补充13.合同的签署13.1签署人的身份证明13.2签署人的授权证明13.3合同的签署日期14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理销售的房产类型1.2代理销售的地理区域代理商同意在委托方指定的地理区域内代理销售房产，该区域的具体范围详见附件二。1.3代理销售的房产价格区间代理商同意代理销售房产的价格区间为委托方指定的价格区间，具体价格区间详见附件三。第二条代理期限2.1代理销售起始日期代理销售的起始日期为双方签署合同之日起。2.2代理销售终止日期代理销售的终止日期为委托方指定的终止日期，具体日期详见附件四。第三条代理费用3.1代理销售费用计算方式代理商应按照实际成交金额的百分比收取代理销售费用，具体计算方式详见附件五。3.2代理销售费用的支付方式（1）委托方在每笔交易完成后支付代理销售费用；（2）代理商提供正规发票，委托方按照约定时间支付。3.3代理销售费用的支付日期代理销售费用的支付日期为交易完成后十个工作日内。第四条代理权限4.1代理商的销售权限代理商有权根据代理范围、代理期限和代理费用等条款进行房产销售活动。4.2代理商的代表权代理商有权代表委托方与购房人进行房产交易洽谈、签订合同等相关事宜。4.3代理商的信息披露权代理商有权获取与房产销售相关的所有信息，包括但不限于房产的权属情况、交易记录、市场行情等。第五条合作原则5.1代理商与委托方的合作关系5.2代理商与委托方的信息共享代理商与委托方应互相分享与房产销售相关的信息，包括但不限于购房需求、市场动态、政策法规等。5.3代理商与委托方的沟通协作代理商与委托方应保持密切的沟通与协作，共同解决房产销售过程中出现的问题。第六条违约责任6.1代理商的违约行为（1）未按约定时间完成代理销售任务；（2）未按约定价格区间代理销售房产；（3）未按约定地理区域代理销售房产。6.2委托方的违约行为（1）未按约定时间支付代理销售费用；（2）未按约定价格区间提供房产；（3）未按约定地理区域提供房产。6.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=代理销售费用的百分之十。具体赔偿方式详见附件六。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、与房产销售相关的所有信息，包括但不限于购房需求、房产资料、交易记录等。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止之日起五年。8.3保密信息的例外情况（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）经双方同意披露的信息；（3）因履行合同而不可避免地泄露的信息。第九条法律适用和争议解决9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。10.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）双方同意提前终止合同；（2）合同有效期届满；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。第十一条其他条款11.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的附件本合同附件包括：房产信息、代理销售费用计算方式、保密协议等。11.3合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十二条合同的签署12.1签署人的身份证明双方签署合同时，应出示有效身份证明。12.2签署人的授权证明如授权代表签署合同，应提供授权证明。12.3合同的签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第十三条合同的份数13.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数不限，如有需要，双方均可复制。第十四条合同的履行和监督14.1合同的履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同的监督双方应互相监督对方履行合同的情况，确保合同顺利实施。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细列出所有代理销售的房产信息，包括但不限于房产的类型、位置、面积、价格、权属状态等。附件二：地理区域详细描述委托方指定的地理区域范围，以及该区域内房产的分布情况。附件三：代理销售费用计算方式详细说明代理销售费用的计算方法，包括费用的基数、比例、计算公式等。附件四：代理销售终止日期指定代理销售的终止日期，以及终止条件的具体说明。附件五：保密协议详细列出保密信息的定义、保护期限以及例外情况等内容。附件六：违约金计算方式详细说明违约金的计算方法，包括计算基数、比例、计算公式等。说明二：违约行为及责任认定：1.代理商的违约行为（1）未按约定时间完成代理销售任务：如未在约定的时间内达成销售目标，视为违约。（2）未按约定价格区间代理销售房产：如代理商低于或高于约定价格区间进行销售，视为违约。（3）未按约定地理区域代理销售房产：如代理商在非约定地理区域内进行销售，视为违约。2.委托方的违约行为（1）未按约定时间支付代理销售费用：如委托方在约定的时间内未支付费用，视为违约。（2）未按约定价格区间提供房产：如委托方提供的房产价格超出或低于约定价格区间，视为违约。（3）未按约定地理区域提供房产：如委托方提供的房产不在约定地理区域内，视为违约。3.违约的责任认定标准违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=代理销售费用的百分之十。示例说明：如代理商未能在约定时间内完成销售任务，委托方有权按照违约金计算方式向代理商追讨违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的房屋、构筑物和其他附着物。2.代理商：指被委托人授权，代表委托人进行房产销售活动的自然人或者法人。3.委托方：指授权代理商进行房产销售活动