二手房产买卖过户延期补充协议版

二手房产买卖过户延期补充协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.合同主体1.2.二手房产1.3.买卖过户1.4.延期补充协议1.5.版A2.合同背景与前提条件2.1.房产交易现状2.2.过户延期需求2.3.双方协商一致3.延期条款3.1.延期期限3.2.延期开始日期3.3.延期结束日期3.4.延期条件4.延期后的权利与义务4.1.卖方义务4.1.1.房产维护4.1.2.配合过户手续4.2.买方义务4.2.1.支付房款4.2.2.配合过户手续4.3.双方的其他权利与义务5.费用承担5.1.延期期间的费用5.2.过户相关费用5.3.其他费用6.违约责任6.1.卖方违约6.2.买方违约6.3.违约赔偿方式7.争议解决7.1.协商解决7.2.调解解决7.3.法律途径8.合同的生效与终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件9.通知与送达9.1.通知方式9.2.送达地址10.合同的修改与补充10.1.修改条件10.2.补充协议形式11.独立条款11.1.合同的独立性11.2.不影响其他合同条款12.法律适用12.1.适用法律12.2.法律冲突解决13.附件13.1.房产证复印件13.2.买卖合同复印件13.3.其他重要文件14.签署页14.1.卖方签署14.2.买方签署14.3.见证人（如有）签署第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房产1.3买卖过户买卖过户是指卖方将该房产的所有权转让给买方，并办理相关产权过户手续的过程。1.4延期补充协议1.5版A第二条合同背景与前提条件2.1房产交易现状2.2过户延期需求由于（过户延期原因），买方请求将过户期限延期。2.3双方协商一致经双方友好协商，达成本协议，对原买卖合同中的过户期限进行调整。第三条延期条款3.1延期期限根据买方需求，双方同意将过户期限自（原过户期限）延长至（延期结束日期）。3.2延期开始日期3.3延期结束日期延期结束日期为（延期结束日期）。3.4延期条件买方应在本协议生效后（延期期限内）完成过户手续。第四条延期后的权利与义务4.1卖方义务4.1.1房产维护卖方应在延期期间妥善保管该房产，确保房产现状与买卖合同约定的条件相符。4.1.2配合过户手续卖方应积极配合买方办理延期后的过户手续，提供所需文件和资料。4.2买方义务4.2.1支付房款买方应按照原买卖合同的约定，按时支付房款。4.2.2配合过户手续买方应按照本协议约定的期限完成过户手续，提供所需文件和资料。4.3双方的其他权利与义务除本协议约定的内容外，双方还应履行原买卖合同中的其他权利与义务。第五条费用承担5.1延期期间的费用延期期间的房产税费、物业管理费等费用由（承担方）承担。5.2过户相关费用过户手续费、印花税等过户相关费用由（承担方）承担。5.3其他费用双方约定的其他费用按（约定方式）承担。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为（违约金金额）。6.2买方违约如买方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为（违约金金额）。6.3违约赔偿方式违约方应按照本协议约定的违约金金额向守约方支付赔偿金，赔偿金支付方式为（支付方式）。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）买方完成过户手续；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律规定的其他终止条件。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过电子邮件、快递或直接送达等方式进行。9.2送达地址双方指定的送达地址为（双方指定的送达地址）。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2补充协议形式本协议的补充协议应以书面形式签订，并由双方签字盖章。第十一条独立条款11.1合同的独立性本协议独立于原买卖合同，不影响原买卖合同的其他条款。11.2不影响其他合同条款本协议的签订不影响双方其他合同的权利和义务。第十二条法律适用12.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本协议与国际法或其他法律产生冲突，应优先适用中华人民共和国法律。第十三条附件13.1房产证复印件本协议附件包括该房产的房产证复印件。13.2买卖合同复印件本协议附件包括原买卖合同的复印件。13.3其他重要文件如有其他重要文件，应附在本协议附件中。第十四条签署页14.1卖方签署卖方：（签字）代表：（盖章）日期：____年____月____日14.2买方签署买方：（签字）代表：（盖章）日期：____年____月____日14.3见证人（如有）签署见证人：（签字）代表：（盖章）日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产地址、房产面积、产权人信息等。双方应确认房产证的真实性和有效性。附件2：买卖合同复印件说明：买卖合同复印件应包含原合同的所有条款，包括房产买卖双方的个人信息、房产描述、交易价格、付款方式、过户时间等。附件3：过户手续相关文件说明：过户手续相关文件包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、学历证明等，用于证明买方和卖方的身份及其婚姻状况等信息。附件4：延期协议的补充说明说明：延期协议的补充说明应详细说明延期的原因、延期的时间、双方的权利和义务等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：1.1.未能按照本协议约定保管房产，导致房产现状与买卖合同约定的条件不符。1.2.未能按照本协议约定配合买方完成过户手续。1.3.未能按照本协议约定履行其他义务。卖方违约责任：违约金为房款的（具体百分比）。示例说明：若卖方未能按照本协议约定保管房产，导致房产现状与买卖合同约定的条件不符，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房款的5%。2.买方违约行为：2.1.未能按照本协议约定支付房款。2.2.未能按照本协议约定配合卖方完成过户手续。2.3.未能按照本协议约定履行其他义务。买方违约责任：违约金为房款的（具体百分比）。示例说明：若买方未能按照本协议约定支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款的3%。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。2.买卖过户：指房产所有权从卖方转移到买方的过程，包括产权过户手续和相关税费的缴纳。3.延期补充协议：指在原买卖合同基础上，双方为了解决特定问题或满足特定需求，而额外签订的补充协议。4.版A：指本协议的版本为A版，即首次版本。5.房产证：