土地购置及建房使用权转让协议版

土地购置及建房使用权转让标准协议版A版本合同目录一览1.土地购置1.1土地位置与面积1.2土地使用权证1.3土地购置价格与支付方式1.4土地购置税费2.建房使用权转让2.1建房位置与面积2.2建房使用权证2.3建房使用权转让价格与支付方式2.4建房使用权转让税费3.转让期限3.1转让开始日期3.2转让结束日期3.3转让期限续约条款4.转让价格与支付方式4.1转让总价4.2首付款4.3分期付款条款4.4支付时间与方式5.税费5.1土地购置税费5.2建房使用权转让税费5.3其他相关税费6.权利与义务6.1土地使用权与建房使用权的权属变更6.2转让方的权利与义务6.3受让方的权利与义务7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效与失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件12.附加条款12.1土地使用规划12.2建房标准与要求13.合同的签署与备案13.1合同签署日期13.2合同备案日期14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条土地购置1.1土地位置与面积甲方同意将其位于【具体地址】的土地，占地面积【具体面积】平方米，转让给乙方。该土地具体位置与面积以土地使用权证所示为准。1.2土地使用权证甲方应保证其对该土地拥有合法的土地使用权，并持有有效的土地使用权证。土地使用权证的编号为【土地使用权证编号】。1.3土地购置价格与支付方式首付款：人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），于本合同签订之日起【付款期限】内支付给甲方；剩余款项：人民币【剩余款项金额】元整（大写：【剩余款项金额】元整），乙方应按照【还款计划】分期支付给甲方。1.4土地购置税费土地购置过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、土地增值税等，由乙方承担。具体税费数额以实际发生为准。第二条建房使用权转让2.1建房位置与面积甲方同意将其位于【具体地址】的建房使用权，占地面积【具体面积】平方米，转让给乙方。该建房位置与面积以建房使用权证所示为准。2.2建房使用权证甲方应保证其对该建房使用权拥有合法的使用权，并持有有效的建房使用权证。建房使用权证的编号为【建房使用权证编号】。2.3建房使用权转让价格与支付方式首付款：人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），于本合同签订之日起【付款期限】内支付给甲方；剩余款项：人民币【剩余款项金额】元整（大写：【剩余款项金额】元整），乙方应按照【还款计划】分期支付给甲方。2.4建房使用权转让税费建房使用权转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体税费数额以实际发生为准。第三条转让期限3.1转让开始日期本合同签订之日起，土地购置及建房使用权转让正式开始。3.2转让结束日期土地购置及建房使用权转让结束日期为【结束日期】。3.3转让期限续约条款如双方同意在转让结束日期后继续延长转让期限，应签订书面续约协议，并按约定办理相关手续。第四条转让价格与支付方式4.1转让总价土地购置及建房使用权转让的总价为人民币【总价】元整（大写：【总价】元整）。4.2首付款乙方应支付的首付款为人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。4.3分期付款条款乙方应按照【还款计划】分期支付剩余款项。4.4支付时间与方式乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。第五条税费5.1土地购置税费土地购置过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、土地增值税等，由乙方承担。具体税费数额以实际发生为准。5.2建房使用权转让税费建房使用权转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体税费数额以实际发生为准。5.3其他相关税费本合同履行过程中产生的其他相关税费，由【承担方】承担。具体税费数额以实际发生为准。第六条权利与义务6.1土地使用权与建房使用权的权属变更甲方应协助乙方办理土地使用权与建房使用权的权属变更手续。6.2转让方的权利与义务甲方有权按照本合同约定获得转让价款，并有权要求乙方履行合同约定的义务。6.3受让方的权利与义务乙方有权按照本合同约定取得土地使用权和建房使用权，并有权要求甲方履行合同约定的义务。第八条违约责任7.1转让方的违约责任如果甲方违反本合同的约定，未能履行其义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2受让方的违约责任如果乙方违反本合同的约定，未能履行其义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。8.2争议解决机构如双方未能通过协商解决争议，应提交【具体机构】进行仲裁。第十条合同的变更与终止9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的转让期限届满；（3）法律、法规、政策等规定合同应当终止的其他情形。第十一条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同失效条件（1）合同约定的转让期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规、政策等规定合同应当失效的其他情形。第十三条附加条款12.1土地使用规划土地使用规划应符合当地政府的规定，并取得相关部门的批准。12.2建房标准与要求建房应符合当地政府的规划、建设标准和要求，并取得相关部门的批准。第十四条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及效力等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：建房使用权证附件3：土地购置合同附件4：建房设计方案附件5：付款凭证附件6：转让期限续约协议附件7：争议解决机构出具的调解书或仲裁裁决书附件8：其他相关批准文件和证明材料附件1：土地使用权证详细要求和说明：本附件提供土地使用权证的复印件，证号：【土地使用权证编号】，证明甲方对土地拥有合法的使用权。附件2：建房使用权证详细要求和说明：本附件提供建房使用权证的复印件，证号：【建房使用权证编号】，证明甲方对建房拥有合法的使用权。附件3：土地购置合同详细要求和说明：本附件提供土地购置合同的复印件，合同编号：【合同编号】，记录土地购置的价格、支付方式等详细信息。附件4：建房设计方案详细要求和说明：本附件提供建房设计方案，包括建房的规模、样式、材料等详细信息，需得到相关部门的批准。附件5：付款凭证详细要求和说明：本附件提供付款凭证的复印件，证明乙方按照约定支付了转让价款。附件6：转让期限续约协议详细要求和说明：本附件提供转让期限续约协议的复印件，如有续约，需双方签署并盖章。附件7：争议解决机构出具的调解书或仲裁裁决书详细要求和说明：本附件提供争议解决机构出具的调解书或仲裁裁决书的复印件，用于解决双方在履行本合同过程中的争议。附件8：其他相关批准文件和证明材料详细要求和说明：本附件提供其他相关的批准文件和证明材料，包括但不限于土地使用规划批准文件、建房验收合格证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定提供土地使用权证或建房使用权证。2.甲方未能按照约定履行土地购置或建房使用权转让的义务。3.乙方未能按照约定支付转让价款。4.乙方未能按照约定完成建房设计方案的审批。5.双方未能按照约定解决争议，未能达成书面续约协议。违约责任认定：违约责任认定标准如下：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：若甲方未能按照约定提供土地使用权证，导致乙方无法进行建房，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失，如延迟交房违约金等。说明三：法律名词及解释：土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，具