企业租赁商铺协议2024年版版

企业租赁商铺协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租金及费用2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金调整机制2.4费用包含内容3.双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.2承租方权利与义务4.商铺使用及管理4.1承租方使用要求4.2出租方提供的设施与服务4.3管理与维修5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3提前终止租赁6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.法律适用及争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式9.其他条款9.1合同的生效9.2合同的续签9.3合同的附件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.保险条款11.1保险购买11.2保险有效期限11.3保险理赔12.商铺交接12.1商铺验收12.2商铺交付12.3商铺返还13.合同的签字盖章13.1签字盖章的流程13.2签字盖章的效力14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A14.3租赁合同附件B第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺描述：商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2租赁面积：承租方租赁商铺的面积为_______平方米。1.3租赁期限：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式：租金为每月_______元，每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。第二条租金及费用2.1租金金额：每月租金为_______元。2.2租金支付时间：承租方应在每三个月的第一天支付租金。2.3租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，租金将根据市场情况进行调整。2.4费用包含内容：租金包含的内容如下：物业管理费、公共维修基金、卫生费等。第三条双方权利与义务3.1出租方权利与义务：出租方应保证商铺的安全、卫生、合法使用，负责商铺的维修和保养。3.2承租方权利与义务：承租方应合法经营，遵守租赁合同的约定，按照约定的用途使用商铺，并承担商铺内的各项费用。第四条商铺使用及管理4.1承租方使用要求：承租方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。4.2出租方提供的设施与服务：出租方应提供如下设施和服务：电梯、空调、照明、消防等。4.3管理与维修：出租方负责商铺的管理和维修工作，确保商铺的安全和正常使用。第五条合同的变更与终止5.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。5.2终止条件：合同终止的条件如下：租赁期满、双方协商一致、法律法规规定的情形。5.3提前终止租赁：提前终止租赁的条件如下：双方协商一致、法律法规规定的情形。第六条违约责任6.1出租方违约：出租方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿承租方的损失。6.2承租方违约：承租方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁商铺所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁商铺所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。第八条法律适用及争议解决8.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：如本合同的任何条款或其任何部分在任何时间变得无效或不可执行，该条款或部分应视为可分的，且其余条款或部分仍然有效，对双方具有约束力。第九条其他条款9.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的续签：合同期满前，双方可协商续签。9.3合同的附件：本合同附件包括商铺平面图、租赁合同附件A和租赁合同附件B。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条保险条款11.1保险购买：承租方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单复印件交出租方备案。11.2保险有效期限：保险的有效期限应与本合同的租赁期限相同。11.3保险理赔：发生保险事故的，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款向保险公司申请理赔。第十二条商铺交接12.1商铺验收：承租方应在商铺交付时对商铺进行验收，并在验收合格后签字确认。12.2商铺交付：出租方应在合同约定的交付日期将商铺交付给承租方使用。12.3商铺返还：合同终止后，承租方应按照合同约定将商铺返还给出租方。第十三条合同的签字盖章13.1签字盖章的流程：本合同经双方协商一致后，由双方授权代表签字并加盖公章。13.2签字盖章的效力：合同签字盖章后，对双方具有法律约束力。第十四条附件14.1商铺平面图：详见附件一。14.2租赁合同附件A：详见附件二。14.3租赁合同附件B：详见附件三。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、位置、楼层等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。附件二：租赁合同附件A详细要求和说明：租赁合同附件A应包括商铺的设施清单，详细列出商铺内的设备和设施，以及其状态和功能。附件三：租赁合同附件B详细要求和说明：租赁合同附件B应包括商铺的使用和管理规定，详细规定承租方在使用商铺时应遵守的规则和条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：出租方未能在合同约定的交付日期将商铺交付给承租方使用，应视为违约。违约责任为支付违约金，违约金金额为租金的10%。2.承租方违约行为及责任认定：示例：承租方未能按照约定的用途使用商铺，擅自改变商铺的结构和设施，应视为违约。违约责任为支付违约金，违约金金额为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租