2024年农村土地租赁协议标准模板（二篇）

第2页共2页2024年农村土地租赁协议标准模板甲方：_____乙方：_____为促进经济发展，提升农民收入，适时调整种植结构，甲乙双方依据互利共赢的原则，经友好协商，就甲方将位于高速路以北、洛孟路东的土地租赁给乙方作为花卉苗木种植用地事宜，达成以下协议：一、租赁土地范围明确为____亩，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、根据《土地承包法》相关规定，乙方需在租赁协议生效之日一次性支付每亩每年约定数量的优质小麦作为土地租金（具体金额按当时小麦市场价格折算为现金支付各农户）。此后，每年____月____日为下一年度租金的支付日期。若乙方逾期20天未支付租金，则需缴纳5%的滞纳金；逾期40天仍未支付的，视为自动终止协议，甲方有权收回土地，并有权处理地面上的所有苗木及其他附属物。三、乙方在租赁期内，土地租金将根据本地区企业占地费用情况适时调整，确保公平合理。四、乙方获得土地使用权后，必须严格遵守土地用途，不得擅自改变，且不得进行转让、买卖或用于其他非种植经营活动。五、协议执行期满前6个月内，双方需就是否续租进行协商（在同等条件下，乙方享有优先续租权）。若乙方决定不续租，需负责将土地恢复至可耕状态后交还甲方。六、甲方承诺为乙方提供良好的生产经营环境，如发生与村民的纠纷，甲方将积极协助乙方解决。本协议不因法人变更而失效。七、在协议履行期间，如遇国家征地或其他政策性因素导致乙方无法继续使用土地时，本协议自动终止。由此产生的补偿款，土地补偿归甲方所有，乙方在土地上的苗木及其他附属物补偿归乙方所有。八、乙方在土地使用期间应维护良好的干群关系，促进团结。在投入正常生产后，乙方应为甲方提供一定数量的就业岗位（每亩地至少一人），且优先考虑本村村民（不含技术工人）。九、本协议受法律保护，双方必须严格遵守。任何一方违约，均需承担由此造成的全部经济损失。十、对于本协议未尽事宜，双方可协商解决并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份。十二、本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方代表签字：_____乙方代表签字：_____村委会代表签字：_____2024年农村土地租赁协议标准模板（二）农村土地租赁合同（正式范本）出租方（甲方）：_____________承租方（乙方）：_____________依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规与政策规定，甲乙双方基于平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。一、土地的面积与位置甲方自愿将其位于_______的农用耕地，共计____亩，出租给乙方使用。该土地四至明确如下：东至_______，西至_______，北至_______，南至_______（具体以合同附图为准）。二、土地用途及承租形式1.土地用途为：________________________________________。2.承租形式：采取家庭承租经营方式。三、土地的承租经营期限及承租金交付本合同项下土地的承租经营期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。每年租金为____元/亩，乙方应在本合同签订之日起____日内，一次性向甲方支付十年的承租金，总计人民币____元。四、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权对土地的开发利用进行监督，确保土地按照合同约定的用途得到合理利用。2.甲方有权按照合同约定收取承租金，且在合同有效期内，不得擅自提高承租金标准。3.甲方应保障乙方的自主经营权，不得侵犯乙方的合法权益。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权按照合同约定的用途和期限，依法利用和经营所承租的土地。2.乙方享有承租土地上的收益权，以及按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.乙方应保护自然资源，注重水土保持，合理利用土地。五、合同的转租在合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需事先征得甲方同意。六、合同的变更与解除1.本合同一经签订，即具备法律约束力，未经甲乙双方协商一致并签订书面协议，任何单位和个人不得擅自变更或解除。2.若因不可抗力导致本合同难以履行，双方可协商变更或解除合同，且互不承担违约责任。3.如遇国家建设征用该土地，本合同自行解除。甲方应根据实际未履行的承租期限，退还乙方已支付的承租金，并支付乙方在承租土地上建筑设施的费用，同时根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应补偿。4.本合同期满，若甲方继续出租土地，乙方享有优先承租权。双方应在本合同期满前三个月内签订新的承租合同。七、违约责任1.合同履行期间，任一方违反本合同约定，均视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为土地利用实际总投资额与合同未到期承租金额之和的20%，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。2.若因甲方原因导致转租合同无法履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。九、补充协议本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效