2024二手房交接注意事项协议版

2024精选二手房交接注意事项协议版A版本合同目录一览1.交接房屋及设施1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋建造年份1.2房屋设施清单1.2.1电器设备1.2.2家具家居1.2.3卫浴设备1.2.4水电煤等公共事业设施1.3房屋及设施的验收标准2.交接手续及时间2.1交接双方2.2交接时间及地点2.3交接所需的证件及文件2.4交接过程中的费用承担3.房屋及设施的损毁、缺失处理3.1交接时房屋及设施的损毁、缺失情况记录3.2损毁、缺失的责任判定3.3赔偿标准及方式4.房屋及设施的维修责任4.1保修期内维修责任4.2保修期外维修责任4.3维修费用承担5.房屋及设施的使用、维护和保养5.1使用注意事项5.2定期维护和保养5.3违规使用的处理6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的相关处理7.违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的承担方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼9.其他事项9.1双方约定的其他事项9.2法律法规规定的其他事项10.附件10.1房屋设施清单10.2相关证件及文件11.签字盖章11.1买卖双方签字11.2见证人签字12.合同生效时间13.合同到期时间14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条交接房屋及设施1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：_______________1.1.2房屋面积：_______________平方米1.1.3房屋户型：_______________1.1.4房屋建造年份：_______________1.2房屋设施清单1.2.1电器设备：包括但不限于空调、电视、冰箱、洗衣机等。1.2.2家具家居：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、衣柜等。1.2.3卫浴设备：包括但不限于马桶、洗手盆、淋浴房、热水器等。1.2.4水电煤等公共事业设施：包括但不限于水电表、煤气表、燃气灶等。1.3房屋及设施的验收标准：按照双方约定的验收标准进行。第二条交接手续及时间2.1交接双方：买方（甲方）与卖方（乙方）。2.2交接时间及地点：具体时间及地点由双方协商确定。2.3交接所需的证件及文件：包括但不限于房产证、身份证、户口本、物业费等相关证件及文件。2.4交接过程中的费用承担：由双方协商确定。第三条房屋及设施的损毁、缺失处理3.1交接时房屋及设施的损毁、缺失情况记录：由双方共同记录并签字确认。3.2损毁、缺失的责任判定：根据实际情况判定责任方。3.3赔偿标准及方式：按照双方约定的标准及方式进行赔偿。第四条房屋及设施的维修责任4.1保修期内维修责任：由卖方承担。4.2保修期外维修责任：由买方承担。4.3维修费用承担：根据实际情况确定。第五条房屋及设施的使用、维护和保养5.1使用注意事项：包括但不限于爱护公共设施、遵守物业管理规定等。5.2定期维护和保养：由买方负责，具体方式和时间由双方协商确定。5.3违规使用的处理：按照物业管理规定及相关法律法规处理。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件：由双方协商一致并签订书面变更协议。6.2合同终止条件：包括但不限于房屋买卖合同终止、双方协商一致等。6.3合同终止后的相关处理：按照双方约定及法律法规规定进行。第七条违约责任7.1买卖双方的违约行为：包括但不限于不履行合同义务、迟延履行合同义务等。7.2违约责任的承担方式：包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：对于合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2请求第三方调解：如果双方协商不成，可以请求第三方进行调解，调解不成的，可直接向人民法院提起诉讼。8.3向人民法院提起诉讼：如双方无法通过协商和第三方调解解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1双方约定的其他事项：除本合同已有约定的事项外，双方还可以就其他事项进行约定，以补充本合同。9.2法律法规规定的其他事项：本合同未约定的事项，应遵守相关法律法规的规定。第十条附件10.1房屋设施清单：详细列明房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。10.2相关证件及文件：包括房产证、身份证、户口本、物业费等相关证件及文件。第十一条签字盖章11.1买卖双方签字：买方（甲方）和卖方（乙方）在合同文本上签字。11.2见证人签字：如果需要，可以有见证人在合同文本上签字。第十二条合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同到期时间本合同的到期时间为：____年____月____日。第十四条合同附件说明本合同附件是对合同的补充和说明，附件与合同具有同等法律效力。附件包括房屋设施清单和相关证件及文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列明房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。例如：空调：海尔，KFR35GW/EF，serialnumber:5678电视：索尼，KD55X8000F，serialnumber:87654321冰箱：西门子，KG23FVF30，serialnumber:98765432洗衣机：美的，MG70V2101D，serialnumber:54321678床：宜家，LEIRVIG，serialnumber:32165498沙发：宜家，FRIKO，serialnumber:98765432餐桌：宜家，NORDVIKEN，serialnumber:5678椅子：宜家，METRIS，serialnumber:87654321衣柜：宜家，PAX，serialnumber:54321678附件二：相关证件及文件包括房产证、身份证、户口本、物业费等相关证件及文件。例如：房产证：不动产权证书，编号：X身份证：甲方身份证复印件，编号：X户口本：甲方户口本复印件物业费：物业费缴费凭证其他相关文件：包括但不限于水电煤账单、维修记录等说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务：例如，甲方未按照合同约定交付房屋，或乙方未按照合同约定支付购房款项。2.迟延履行合同义务：例如，甲方迟延交付房屋，或乙方迟延支付购房款项。3.不符合合同约定的质量标准：例如，房屋设施存在瑕疵或损坏，不符合合同约定的质量要求。4.违反合同约定的使用、维护和保养义务：例如，甲方未按照合同约定使用房屋及设施，导致设施损坏或功能障碍。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任。2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担维修责任等。3.具体违约责任由双方协商确定，或根据法律法规规定。示例说明：如果甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金。如果房屋设施存在瑕疵或损坏，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《不动产权证书》，是证明房屋所有权的法律文件。2.身份证：指《居民身份证》，是个人身份证明的法律文件。3.户口本：指《户口簿》，是记载个人户籍信息的法律文件。4.物业费：指物业管理服务费用，用于支付物业公司提供的物业管理服务。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法