物业公司设施维修合同

物业公司设施维修合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义在本合同中，以下词语应具有以下含义：“甲方”指【甲方名称】，一家依据中国法律注册成立并合法存续的法人实体，其注册地址为【甲方地址】。“乙方”指【乙方名称】，一家专业从事物业设施维修服务的企业，其注册地址为【乙方地址】。“服务期”指本合同自生效之日起至合同终止或履行完毕之日止的期间。“维修服务”指甲方委托乙方提供的物业设施维修、保养等相关服务。1.2解释本合同各条款的标题仅为方便查阅而设，不影响条款的解释。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。第二章：合同范围与维修服务内容2.1合同范围乙方根据甲方的需求，提供以下范围内的维修服务：（1）日常设施维修；（2）定期设施保养；（3）突发性设施故障抢修。2.2维修服务内容具体维修服务内容包括但不限于：（1）电气系统维修与保养；（2）给排水系统维修与保养；（3）空调系统维修与保养；（4）消防系统维修与保养；（5）其他甲方指定的设施维修与保养。第三章：合同价格与付款方式3.1合同价格本合同总价为人民币【合同总价】元，具体服务项目的价格详见附件一。3.2付款方式甲方应按照以下付款方式向乙方支付合同款项：（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；（2）维修服务进度过半时，甲方向乙方支付合同总价的50%；（3）维修服务全部完成后，甲方向乙方支付合同总价的20%。第四章：维修服务期限与质量保证4.1维修服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为【服务期限】个月。4.2质量保证乙方应保证其提供的维修服务符合国家相关行业标准，保证设施的正常运行。在服务期限内，因乙方原因导致的维修质量问题，乙方应无条件进行返修。第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修服务；（2）甲方应按时支付合同款项；（3）甲方应提供维修服务所需的资料、设备、场地等条件；（4）甲方有权对乙方的维修服务进行监督、检查。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取合同款项；（2）乙方应按照合同约定提供维修服务，保证维修质量；（3）乙方应自行承担维修服务过程中发生的人员伤亡、财产损失等风险；（4）乙方应遵守甲方的规章制度，保证维修服务过程中的安全、环保等要求。第六章：维修服务的提供与接受6.1维修服务的提供乙方应在合同约定的服务期限内，按照合同规定的维修服务内容提供维修服务。乙方应保证其提供的服务人员具备相应的专业资格和技能。6.2维修服务的接受甲方应按照合同约定接受乙方提供的维修服务，并对维修服务进行验收。验收合格后，甲方应在验收单上签字确认。第七章：变更与解除7.1变更任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知对方。双方经协商一致后，可以签订补充协议，对变更事项予以明确。7.2解除在以下情况下，一方可以书面通知对方解除合同：（1）对方严重违反合同义务，经催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行。第八章：违约责任8.1甲方违约甲方未按照约定支付合同款项的，应自逾期之日起，按照逾期付款金额的千分之五每日向乙方支付违约金。8.2乙方违约乙方未按照约定提供维修服务或维修服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在指定期限内无条件返修。若返修后仍不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的10%。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十章：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知悉的信息；（2）双方在合同签订前已掌握的信息；（3）法律法规要求公开的信息。10.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一章：知识产权11.1乙方在提供服务过程中所产生的知识产权，归乙方所有。11.2甲方使用乙方拥有知识产权的维修技术、图纸等，需经乙方书面同意，否则甲方应承担相应的法律责任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻损失。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的任何通知、文件均应以书面形式送达对方。13.2通知、文件送达地址为：甲方：【甲方联系地址】乙方：【乙方联系地址】13.3通知、文件以邮戳日期为送达日期。第十四章：合同终止与解除14.1合同到期或双方履行完毕合同义务，本合同自然终止。14.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除合同的相关事宜。第十五章：其他条款15.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。15.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。签字部分：甲方（盖章）