2024年担保式房产交易协议范本版

2024年担保式房产交易协议范本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房产交易概述2.1房产描述2.2交易价格2.3交易方式第三条担保事项3.1担保提供3.2担保范围3.3担保期限第四条交易双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务4.3担保方的权利与义务第五条房产交付与过户5.1交付时间5.2过户流程5.3过户费用第六条支付方式与时间6.1支付方式6.2首付款6.3贷款申请6.4贷款批准与发放第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3担保方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条适用法律12.1法律适用12.2法院管辖第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.2解释（1）房产：指甲方持有的，位于【】的房产，具体描述见附件一。（2）交易价格：指乙方应向甲方支付的房产交易金额，为【】元。（3）担保方：指丙方为本次交易提供的担保。第二条房产交易概述2.1房产描述房产位于【】，房屋结构【】，房屋面积【】，房产用途【】。2.2交易价格交易价格为【】元，乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付。2.3交易方式本合同采取买卖双方协商一致的方式进行房产交易。第三条担保事项3.1担保提供丙方为本次交易提供担保，担保范围包括甲方因乙方违约而产生的损失。3.2担保范围担保范围包括但不限于甲方因乙方违约而产生的损失、甲方因乙方原因无法办理过户手续而产生的损失等。3.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至房产过户完毕之日止。第四条交易双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务甲方应保证其对房产的产权和处置权，保证房产不存在任何权属纠纷和债务纠纷。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并按照约定时间交付房产。4.2买方的权利与义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付交易价格。乙方应协助甲方办理房产过户手续，并按照约定时间接收房产。4.3担保方的权利与义务丙方应对甲方的权益进行担保，确保甲方在乙方违约的情况下能够得到相应的赔偿。丙方应按照本合同约定的方式提供担保，并履行担保义务。第五条房产交付与过户5.1交付时间甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后【】日内将房产交付给乙方。5.2过户流程双方应共同向房产登记机构申请房产过户，并按照登记机构的指示完成过户手续。5.3过户费用过户费用包括但不限于税费、登记费等，由【】承担。第六条支付方式与时间6.1支付方式（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起【】日内支付首付款【】元；（2）贷款申请：乙方应在本合同签订后【】日内向贷款机构申请贷款，并将贷款批准通知甲方；（3）贷款发放：贷款机构批准贷款后，乙方应按照贷款合同约定的期限和方式向甲方支付剩余交易价格。6.2首付款乙方应在签订本合同之日起【】日内支付首付款【】元。6.3贷款申请乙方应在本合同签订后【】日内向贷款机构申请贷款，并将贷款批准通知甲方。6.4贷款批准与发放贷款机构批准贷款后，乙方应按照贷款合同约定的期限和方式向甲方支付剩余交易价格。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。8.3担保方违约丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方无法按照约定履行合同的，丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁如果调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。9.4法律途径任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十一条通知与送达11.1通知方式任何一方可以通过书面形式向对方发出通知。11.2送达地址双方应在本合同中指定各自的联系人和联系地址，用于接收对方发出的通知和其他法律文件。第十二条适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。13.2泄露后果如果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等效力。14.2附录本合同的附录包括但不限于房产证、交易价格证明、担保文件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：房产买卖合同附件三：交易价格证明附件四：担保文件附件五：贷款合同附件六：过户证明附件一：房产证详细要求：房产证应为本房产的官方产权证明，由相关政府部门颁发，证明甲方对房产的所有权。附件二：房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应详细记录房产的买卖双方信息、房产描述、交易价格、支付方式等条款。附件三：交易价格证明详细要求：交易价格证明应由相关金融机构出具，证明乙方已支付的交易价格。附件四：担保文件详细要求：担保文件应由担保方出具，证明其对甲方权益的担保。附件五：贷款合同详细要求：贷款合同应详细记录贷款金额、还款方式、还款期限等条款。附件六：过户证明详细要求：过户证明应由相关政府部门出具，证明房产已成功过户到乙方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房产，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付交易价格，则构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.丙方违约行为及责任认定：示例说明：如果丙方未能在约定的时间内提供担保，则构成违约。丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方持有的，位于【】的房产，具体描述见附件一。2.交易价格：指乙方应向甲方支付的房产交易金额，为【】元。3.担保方：指丙方为本次交易提供的担保。4.违约金：指违约方应向守约方支