2024年农村土地承包合同协议经典版（二篇）

第4页共4页2024年农村土地承包合同协议经典版甲方（以下简称“转让方”）与乙方（以下简称“受让方”）依据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规、国家政策的规定，基于平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权的转让事宜，共同订立本合同，以资双方共同遵守。一、转让标的甲方自愿将其合法承包经营的位于____乡（镇）____村____组，共计____亩的土地（具体地块名称、等级、四至范围及土地用途详见附件）的承包经营权，转让给乙方用于____（主营项目）的生产经营。二、转让期限本次土地承包经营权的转让期限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、转让价格与补偿1.土地承包经营权的转让金为____元人民币。2.若甲方在承包经营期间对该地块进行了资金或人力投入以进行改造，乙方应支付合理的补偿金，金额为____元（如无需支付补偿金，则填写为零元）。两项合计总金额为____元人民币。四、支付方式与时间乙方选择以下第____种方式支付转让金及补偿金（如无需支付补偿金，则相应部分可划去）：1.现金方式（一次或分次）：支付时间为____________________。2.实物方式（一次或分次）：支付实物为____（具体内容见附件），时间为____。五、交付时间与方式甲方应于____年____月____日前，将转让的土地承包经营权以____（或实地一次性全部）的方式交付给乙方。六、特别约定1.转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方负责办理相关手续。合同生效后，甲方与发包方的原承包关系即行终止。2.甲方交付的土地应符合双方约定的标准。3.乙方需与发包方建立新的承包关系，变更土地经营权证书，并签订新的土地承包经营合同，以正式取得土地承包经营权。4.乙方取得土地承包经营权后，依法享有土地的使用权、收益权、自主组织生产经营及产品处置权。5.乙方应按土地亩数承担农业税费及国家政策规定的其他义务。6.乙方应依法保护和合理利用土地，避免掠夺性经营，防止对土地造成永久性损害，并负责保护土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7.乙方不得擅自改变土地的农业用途，禁止用于非农建设。8.其他约定：__________________________。七、违约责任1.双方应诚信履行合同义务。如一方违约，应向守约方支付违约金，金额为____元。2.若违约金不足以弥补守约方经济损失的，违约方应另行支付赔偿金。赔偿金额由双方协商确定，或提交土地承包仲裁机构裁决，亦可由人民法院判决。八、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按以下第____种方式解决：1.提交村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解。2.提交____仲裁委员会仲裁。3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件本合同自双方签字、发包方同意并报____乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。十、其他本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙双方、发包方及鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人（签章）：_____身份证号：_____住址：_____日期：____年____月____日乙方代表人（签章）：_____身份证号：_____住址：_____日期：____年____月____日发包方（签章）：_____法定代表人身份证号：_____日期：____年____月____日鉴证单位（签章）：_____日期：____年____月____日2024年农村土地承包合同协议经典版（二）一、土地的面积与位置甲方在获得村民会议同意并报经乡人民政府批准后，特将位于____乡____村的____亩农用耕地（具体面积及位置依据合同所附图纸为准）承包予乙方使用。该土地的四至分别为：东至_____，西至_____，北至_____，南至_____。上述附图业经甲乙双方签字确认，作为本合同不可分割的一部分。二、土地用途与承包形式1.乙方承包的土地将用于农业科技园艺的开发、推广、培训、服务及农业种植与养殖等合法用途。2.承包形式为个人承包经营。三、土地承包经营期限本合同项下的土地承包经营期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、地上物的处理该地块上现有的一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并负责维护。合同期满或解除时，乙方应按实际使用状况将该井与所承包土地一并归还甲方。五、承包金及支付方式1.该土地的承包金为每亩每年人民币____元，全年共计人民币____元。2.乙方应于每年____月____日前，向甲方全额支付当年度承包金。六、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权对土地的开发利用进行监督，确保土地按照合同约定的用途合理使用。2.甲方应按照合同约定收取承包金，且在合同有效期内，不得擅自提高承包金标准。3.甲方应保障乙方的自主经营权，不得侵犯乙方的合法权益。4.甲方应协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、表彰及推广应用。5.甲方应确保水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路，同时按本村村民用电价格向乙方收取电费。6.甲方应为乙方提供自来水，并给予乙方与甲方村民同等的用水待遇。7.在合同履行期内，甲方不得将该地块重复发包。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权按照合同约定的用途和期限，依法利用和经营所承包的土地。2.乙方享有承包土地上的收益权及按合同约定兴建、购置财产的所有权。3.乙方可享受国家规定的相关优惠政策。4.乙方享有对公共设施的使用权。5.乙方可在承包土地上建设与约定用途相关的生产、生活设施。6.乙方不得用取得的承包经营权土地抵偿债务。7.乙方应保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转包1.在本合同有效期内，乙方经甲方同意，可基于自愿、互利原则，将承包土地的全部或部分转包给第三方。2.转包时应签订转包合同，且不得擅自改变原承包合同的内容。3.转包后，甲方与乙方仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方则按转包合同的约定行使权利和承担义务。八、合同的变更与解除1.本合同一经签订即具有法律效力，任何单位和个人均不得随意变更或解除。如需变更或解除，须经甲乙双方协商一致并签订书面协议。2.合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更均不影响本合同的效力。3.因不可抗力导致本合同难以履行时，双方可协商变更或解除合同，且不承担违约责任。4.如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各类建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限及开发利用情况给予相应补偿。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路导致乙方无法经营时，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。6.本合同期满时，若乙方希望继续承包，则享有优先权。双方应在本合同期满前半年内签订新的承包合同。九、违约责任1.合同履行期间任何一方违反本合同约定均视为违约。违约方应按土地利用实际总投资额及合同未到期承包金额的20%向对方支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的实际损失。2.乙方应按合同约定期限足额支付租金。如逾期____日未支付租金则甲方有权解除合同。3.转包后因甲方原因导致