2024年公司办公房屋租赁合同例文（三篇）

第3页共3页2024年公司办公房屋租赁合同例文甲方：_____乙方：_____甲方法定代表人：_____乙方法定代表人：_____甲方联系电话：_____乙方联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的原则基础上，就乙方承租甲方房屋一事达成如下正式协议：第一条房屋基本情况1.房屋位于______，面积______平方米。2.房屋产权归属甲方所有。第二条租期1.租期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租期届满后，若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先续租权。第三条租金1.房屋租金为每年______元，租金支付方式为每年支付一次。2.乙方在签订合同时向甲方支付押金______元，合同期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还乙方押金。3.租期内，未经双方协商一致，任何一方不得擅自调整租金。第四条甲方权利与义务1.甲方保证所出租的房屋符合质量标准，能够满足正常办公需求。若房屋存在质量问题导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.甲方应在租期开始前将房屋交付给乙方使用。若甲方延迟交付，应承担相应的违约责任。3.甲方保证所出租的房屋权属清晰、无争议，不存在所有权、使用权纠纷。若因甲方原因导致房屋被出卖、抵押等产生的权利纠纷，由甲方负责解决并承担由此给乙方带来的损失。乙方有权因此解除合同并要求甲方赔偿损失。4.甲方负责支付房屋物业管理费用。5.甲方负责房屋的装修工作，并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施等必要设施。对于设施的自然损坏，甲方应及时进行修理。6.若房屋或其内部设施因非乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知后3天内进行维修。若甲方超过3天未进行维修，应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修，甲方应承担相应费用。第五条乙方权利与义务1.乙方应按照合同约定及时足额支付租金。若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除合同并没收押金。2.乙方不得擅自改变房屋结构。若因工作需要需对房屋进行改造，须经甲方书面同意。3.乙方经甲方书面同意后，可根据工作需要对房屋进行装修。4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话等费用。5.乙方保证将房屋用于办公用途，不进行任何违法活动。6.乙方应合理使用房屋及设施，若因故意损坏或使用不当导致设施损坏或损失，应承担相应的修理或赔偿责任。7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响本合同的效力。8.租赁期满若乙方不再续租，应自行搬离并归还房屋。甲方应给予乙方7天的搬迁时间。第六条提前终止合同任何一方若提前终止合同，应提前一个月书面通知对方。第七条合同权利义务的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。第八条不可抗力因不可抗力因素（如政府拆迁、地震等）导致房屋损坏或无法继续使用的，双方互不承担责任，本合同自动解除。第九条争议解决因履行本合同产生的争议双方应首先通过友好协商解决；协商不成的可向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中除争议部分外本合同其他条款的效力不受影响。第十条其他事项本合同未尽事宜由双方协商解决。第十一条合同生效本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____甲方代表人签字：_____乙方代表人签字：_____签订日期：_____签订日期：_____2024年公司办公房屋租赁合同例文（二）第十二条甲方应在收到租金和履约保证金后的十五日内向乙方出具某某办公楼的《入住通知书》，以启动本合同第六条所述某某办公楼的交付程序。第十三条乙方需在接收到甲方发出的《入住通知书》后30日内完成装修并正式入驻。否则，甲方有权为乙方重新安排租赁场地，直至终止本合同。第十四条未经甲方许可，乙方不得占用租赁范围以外的任何区域。未经甲方同意，乙方不得变更租赁某某办公楼的使用用途。若乙方违反以上任何一项，甲方有权解除合同，收回根据第六条所指定的办公楼，并追究乙方的违约责任。第十五条本合同中所述的配套设施包括但不限于供电、供水、电讯设施、雨水污水排放接口、空调系统、室内装修及停车场。乙方不得破坏这些设施，如有损坏，乙方需负责修复并承担所有费用。第十六条按照第六条定义的某某办公楼仅限于乙方按第五条所述目的进行自用办公，不得转租、转让或用于其他用途。第十七条乙方对某某办公楼的装修方案需事先取得物业管理公司的同意。在安装设备或管道等设施时，需事先征得甲方同意，涉及相邻业主的部位，需取得相邻业主的同意，以确保不影响其正常使用办公楼。如有违反，乙方应负责恢复原状并承担全部费用。第十八条在使用期间，乙方与第三方产生的任何纠纷，应按照国家相关规定处理。第十九条若乙方将办公楼部分或全部空置超过一个月，甲方有权收回空置部分。第二十条未经特别许可，乙方不得在办公楼的外墙或屋顶擅自搭建任何建筑。关于公共区域的管理、环境维护等工作，均应遵循《物业管理委托协议》。乙方使用办公楼时，必须遵守该协议的所有条款。第二十一条如甲方需在乙方租赁的办公楼内进行配套设施作业，应提前通知乙方。若作业导致乙方设备损坏，甲方应负责修复并承担所有费用。第二十二条乙方禁止将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放于办公楼内。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条未经甲方同意，乙方不得随意改变建筑结构。若经甲方同意进行结构改动，租赁期满后，乙方需负责修复。因改动结构产生的保修责任由乙方承担，并支付与原施工单位保修金等额的费用。第二十四条租赁期满，乙方应将租赁的办公楼恢复至初始状态。双方应在租赁期满后的十五天内办理办公楼的退租交接，如有非正常损耗的损坏，乙方需照价赔偿。第七章续租与合同终止第二十五条若乙方需提前退租，需在预计退租日前三个月向甲方提交书面通知。否则，甲方有权不退还保证金。甲方在接到乙方的提前退租通知后一个月内，与乙方协商具体的提前退租事宜。第二十六条若乙方希望延长租赁期限，应在租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及相关文件。双方协商一致后，应重新签订租赁合同。第二十七条若乙方在租赁期满后不再续租，需在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方在接到退租通知后一个月内与乙方协商退租事宜。第二十八条因乙方原因导致甲方无法在租赁期满后按合同规定收回办公楼的，乙方除需支付违约金外，还需按合同约定的租金标准支付占用费。第八章违约责任第二十九条除本合同另有规定，以下情况构成甲方违约：1.未按约定时间提供办公楼；2.未事先通知乙方而在办公楼内作业，导致乙方设备损坏；3.违反本合同其他条款。第三十条除本合同另有规定，以下情况构成乙方违约：1.损坏配套设施；2.因使用或改动办公楼，影响他方正常使用或损坏办公楼。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____日期：____年____月____日2024年公司办公房屋租赁合同例文（三）甲方：_____乙方：_____经双方友好协商，就房屋租赁事项达成如下共识：一、乙方租赁甲方位于_____的房产，面积为____平方米。租赁期为____年，自本合同生效之日起计算。二、租赁期内，房屋租金为____人民币（含建筑税）。乙方分两次支付，合同生效后十日内支付____%租金，即____元；房屋验收合格后十日内支付剩余租金。三、在租赁期内，乙方负责房屋的房产税、土地使用税及其它合理税费。四、乙方使用期间，涉及的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等费用由乙方承担。五、上述第三、四条所述费用，甲方将依据单据、发票和相关规定文件，按各规定期限向乙方结算。六、房屋验收合格且乙方付清租金后，房屋使用权归乙方。七、保修期内（水电设施半年、土建____年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日起算），甲方对房屋质量问题进行保修。八、甲方协助乙方处理服务人员的临时户口等生活手续。九、违约责任：1.乙方违约，已付租金不退，需支付违约罚金____元人民币（自违约日起三十日内支付）。2.甲方违约，退还剩余租金（即房屋租金的三十分之一乘以剩余租期____年数），并支付违约罚金____元人民币（自违约日起三十日内支付）。3.租期不满半年按半年计算，超过半年不满一年按一年计算。十、租赁期内，甲方不得将房屋转租或出售给第三方。若甲方出售房屋，乙方享有优先购置权，无需再支付购房款，相关过户手续费用由乙方承担。十一、乙方安装电话，费用由乙方承担。十二、遇不可抗力导致房屋毁损，乙方需按原建设程序重建。十三、如因国家政策、法令变更导致合同解除，甲方按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、合同争议由双方协商解决