2024年个人房屋租赁合同模板转让协议

2024年个人房屋租赁合同模板转让协议合同编号：____________甲方（转让方）：身份证号码：____________住址：_________________联系电话：______________乙方（受让方）：身份证号码：____________住址：_________________联系电话：______________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于_______省（市、区）_______市_______区_______路_______号，建筑面积约为_______平方米。1.2该房屋所有权证号为：_______，土地使用证号为：_______。第二条转让期限2.1本合同项下的房屋租赁权及使用权转让期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2转让期满后，如双方同意续约，应提前一个月协商签订新的转让协议。第三条转让价格及支付方式3.1乙方同意支付给甲方的房屋租赁权及使用权转让费为人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让费一次性支付给甲方。3.3甲方收到转让费后，应向乙方出具相应的收款凭证。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应保证乙方在转让期限内对该房屋的合法使用权，不得无故收回。4.3乙方在转让期限内享有该房屋的租赁权及使用权，但不得将该房屋转租、转让或抵押。4.4乙方应按合同约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.5乙方应按时足额缴纳水、电、燃气、通讯等费用，并承担因使用该房屋所产生的各项税费。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方返还已支付的转让费，并有权要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定支付转让费，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）日期：______________乙方（受让方）：________________签字（或盖章）日期：______________注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，双方需确认甲方的房屋所有权无争议，避免因权属问题导致合同无效。法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无任何法律纠纷。解决办法：解决办法：房屋所有权证：甲方需提供有效的房屋所有权证，证明其为房屋的合法所有权人。1.转让方（甲方）：指拥有房屋所有权，并将房屋租赁权及使用权转让给他人的当事人。2.受让方（乙方）：指接受转让方房屋租赁权及使用权，并支付相应转让费用的当事人。租赁权：指在租赁期限内，乙方对房屋享有使用、收益的权利。3.转让期限：指合同规定的房屋租赁权及使用权转让的有效期限。解决办法：4.转让价格及支付方式：指乙方为获得房屋租赁权及使用权所支付的费用及支付的时间、方式。确认事项：价格及支付方式需明确，避免后续因支付问题产生争议。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。解决办法：明确：合同中应详细列出违约责任，以便在违约发生时，双方有明确的依据。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。解决办法：特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方打算将房屋用于商业经营，比如开个小店。补充条款：双方同意，乙方将该房屋用于商业用途，但乙方必须确保其商业活动符合相关法律法规，不得影响周围居民的正常生活。若因此产生纠纷，乙方应负责解决。2.场合：甲方担心房屋内部装修或家具被损坏。补充条款：乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。租赁期满后，乙方需将房屋恢复原状，或按甲方要求进行赔偿。3.场合：甲方或乙方需要在租赁期间对房屋进行维修。补充条款：若房屋需要维修，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方生活的影响。若维修系乙方使用不当造成，维修费用由乙方承担。1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：土地使用证复印件3.附件三：房屋现状照片（包括室内外）4.附件四：甲方身份证复印件5.附件五：乙方身份证复印件6.附件六：房屋租赁合同转让费收据附件列表小贴士：房屋的“身份证”：我们需要一份房屋所有权证和土地使用证的复印件，确保这房子是甲方的，没有