2024年租房居间服务协议

2024年租房居间服务协议合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________丙方（居间方）：____________营业执照号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________房屋所有权证号：____________房屋结构及面积：____________房屋设施状况：____________1.2乙方承租房屋用途：____________租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方支付租金方式：每____个月支付一次，每次支付人民币____元。2.3乙方应在每个支付周期首月____日前将租金支付至甲方指定的账户。三、居间服务费用3.1丙方提供居间服务，甲方和乙方同意按照本协议约定支付居间服务费。3.2居间服务费为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3甲方和乙方应在本协议签订之日起____日内，各向丙方支付一半的居间服务费。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。（2）在租赁期内，确保房屋所有权不受第三方主张权利的影响。（3）负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋正常使用。4.2乙方权利与义务（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）按时支付租金，如有违约，应承担违约责任。（3）合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复费用。4.3丙方权利与义务（1）向甲方和乙方提供真实、有效的房屋租赁信息。（2）协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续。（3）在居间服务过程中，保守甲乙双方的商业秘密。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本次租赁总租金的____%。5.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中房屋基本信息准确无误，以免产生后续纠纷。2.明确租金支付方式、时间及金额，防止逾期未付或支付不足。3.确定居间服务费用的合理性和支付时间，保障居间方的合法权益。4.清晰规定各方的权利与义务，避免责任不清导致的争议。5.设置合理的违约责任条款，以约束各方履行合同。6.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的解决。解决办法：1.仔细核对房屋信息，在合同中详细列明。2.设定明确的租金支付条款，并约定违约金标准。3.按照行业标准或协商结果确定居间服务费用。4.在合同中逐项列明各方权利义务，明确责任界限。5.合理约定违约责任，保障受损方的权益。6.选择对各方公平的争议解决方式和地点。法律名词解释：居间服务：指居间方为交易双方提供信息、沟通双方意见、协助双方达成交易的行为。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。权利与义务：指合同当事人在合同法律关系中享有的权益和承担的义务。场合1：如果乙方是带小孩的家长补充条款：考虑到乙方家中孩童的成长需求，甲方同意在租赁期间为乙方提供必要的儿童安全设施，如儿童安全锁等。场合2：乙方需要养宠物补充条款：乙方承诺在租赁期间妥善照管宠物，不损害房屋设施，并确保宠物不会干扰邻居的正常生活。如有损坏，乙方负责修复。场合3：甲方房屋内含有贵重设施补充条款：甲方房屋内包含贵重设施，如高档家具、电器等，乙方在租赁期间应妥善使用并维护，如有损坏，乙方应按市价赔偿。1.附件一：房屋现状照片这个附件包括了房屋内部和外部的照片，确保双方对房屋的现状有清晰的了解。房屋的照片集：这样可以清楚地看到房子现在的样子，避免以后因为房子状况的问题产生误会。家电和家具清单：这个清单能帮助咱们知道家里都有什么，用起来也更放心。维修记录：如果有任何维修历史，这个记录可以让咱们了解