2024年农村二手自建房屋买卖合同标准范本（二篇）

第3页共3页2024年农村二手自建房屋买卖合同标准范本卖房人：______身份证号码：______买房人：______身份证号码：______依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿及充分协商的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条甲方在已征得房屋共有人同意的前提下，自愿将其合法拥有的位于______的房屋（以下简称“该房屋”）有偿转让给乙方。乙方已充分了解该房屋情况，并同意购买。第二条双方商定该房屋转让总价为人民币______元整（大写：______）。第三条付款方式及时间：乙方已于______年______月______日通过转账方式向甲方支付定金人民币______元整。剩余房款人民币______元整，乙方应在本合同签订后当日以转账方式支付给甲方。第四条税费承担：乙方负责承担在办理公证等手续过程中可能产生的双方应缴纳的一切税费。第五条甲方保证在签订本《房屋买卖合同》之前，该房屋权属清晰，无户口挂靠、租赁、抵押或查封情况，甲方对该房屋享有完全处分权。日后若房价上涨或遇拆迁，甲方不得向乙方提出补偿要求。乙方亦保证自合同签订之日起，即使房价下跌，亦不得向甲方要求补偿。第六条甲方应在收到乙方全额房款之日起______日内，将房屋钥匙交付乙方，完成房屋交接。第七条双方约定，水、电、有线电视等费用的结算以本合同签订之日为准。具体水、电度数需双方现场确认并记录。第八条甲方需积极协助乙方办理水、电、有线电视的更名或过户手续，以及《房屋买卖合同》的公证等事宜，并提供所需材料。第九条因不可抗力导致甲、乙双方无法按约定履行本合同的，根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任。但受影响一方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后______日内向对方提供相应证明。该房屋的风险责任自验收交接完成之日起转移至乙方。第十条任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应以房屋转让总价款为基数，按日万分之______的标准，自约定履行期限届满次日起至实际履行完毕之日止，向守约方支付违约金。第十一条双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可申请仲裁或依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条甲、乙双方约定的其他事项：双方应对附属设施、电器设备、装饰装修等具体情况进行验收并完成交接。自乙方完成验收并接收该房屋之日起，该房屋内的用水用电安全、房屋质量等一切风险责任均转移至乙方。甲方签字：______日期：______年______月______日乙方签字：______日期：______年______月______日2024年农村二手自建房屋买卖合同标准范本（二）甲方：_____（以下简称“第一方”），身份证号码：_____乙方：_____（以下简称“第二方”），身份证号码：_____基于公平、自愿和协商一致的原则，第一方和第二方就第二方向第一方购买私人住宅事宜，达成以下协议：第一条第一方同意将其所有的房屋出售给第二方，该房屋详细情况如下：该房产位于____市____镇____村____号，为自建住宅，四至界限为：东至_____，南至_____，西至_____，北至_____，建筑面积为____平方米，包括地上所有附属设施。第三条特别条款：1.第一方保证在交付房屋时，房屋上不存在任何他项权利，如抵押权等。3.如因第二方所购房屋为农村集体土地上建筑，导致在交易或过户过程中需要得到当地村民委员会或其他相关部门的许可，第一方应全力配合第二方完成相关手续。如因此产生纠纷，由第一方负责处理。4.若未来该房屋可办理房产证，第一方应提供必要的协助，但所有费用由第二方自行承担。第四条房屋自正式交付之日起，因毁损、灭失产生的风险转移至第二方。第五条若遇国家征收，土地赔偿权益归第二方所有，住房面积赔偿亦归第二方所有。第六条签订本合同后，无论房价涨跌，双方不得反悔交易。第七条若未来第二方出售该房屋，需要第一方的签字确认，第一方应无条件配合。第八条本合同未涵盖的事项，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条本合同自双方签字之日