工业用地整合居间合同

工业用地整合居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同主体第二章标的物2.1工业用地的位置与面积2.2土地使用性质2.3现状与条件第三章整合内容3.1整合的目的和原则3.2整合的范围与方式3.3整合的时间安排第四章双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务4.3第三方权利与义务第五章居间服务5.1居间服务的范围5.2居间服务的报酬5.3居间服务的责任第六章合同的变更与解除6.1变更的条件6.2解除的条件6.3变更与解除的程序第七章违约责任7.1违约的定义与处理7.2违约责任的具体形式7.3违约的赔偿第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁的程序与规则8.3诉讼的管辖法院第九章合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同失效的后果第十章保密条款10.1保密信息的范围与义务10.2保密信息的例外10.3违反保密条款的责任第十一章税收与费用11.1税收的处理11.2费用的承担11.3支付方式与时间第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修改与补充12.3合同的生效日期第十三章其他约定13.1甲方特殊约定13.2乙方特殊约定13.3第三方特殊约定第十四章争议解决14.1争议的解决方式14.2仲裁的程序与规则14.3诉讼的管辖法院合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所述词语，如无特殊说明，均具有本章或本合同所定义的含义。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体1.3.1甲方：指拥有工业用地所有权的法人或其他组织。1.3.2乙方：指负责整合工业用地并负责后续开发与利用的法人或其他组织。第二章标的物2.1工业用地的位置与面积2.1.1甲方持有的工业用地位于__________，总面积为__________平方米。2.2土地使用性质2.2.1甲方持有的工业用地现为工业用地，土地使用权证号为__________。2.3现状与条件2.3.1甲方持有的工业用地现状为__________，包括但不限于建筑物、设施、设备等。2.3.2乙方应全面了解并接受甲方的工业用地现状与条件。第三章整合内容3.1整合的目的和原则3.1.1整合的目的是将甲方持有的工业用地整合至乙方名下，并由乙方负责后续开发与利用。3.1.2整合应遵循合法、合规、公平、公正的原则。3.2整合的范围与方式3.2.1整合范围包括但不限于甲方持有的工业用地、地上建筑物、设施、设备等。3.2.2整合方式为甲方将工业用地及相关资产转让给乙方。3.3整合的时间安排3.3.1整合自本合同签订之日起，至甲方将工业用地及相关资产转让给乙方之日止。第四章双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应保证其对工业用地及相关资产的拥有权与处置权，确保乙方能够合法、顺利地完成整合。4.1.2甲方应对乙方提供的整合服务给予必要的配合和支持。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按照本合同约定，完成工业用地及相关资产的整合工作。4.2.2乙方应对甲方提供的工业用地及相关资产进行合理开发与利用，确保土地资源的合理利用。4.3第三方权利与义务4.3.1如整合过程中涉及第三方权益，甲方和乙方应与第三方协商解决，并承担相应的义务。第五章居间服务5.1居间服务的范围5.1.1居间服务包括为甲方和乙方提供整合信息、协调沟通、促成整合等。5.2居间服务的报酬5.2.1乙方应支付给居间方一定的报酬，具体金额和支付方式详见附件。5.3居间服务的责任5.3.1居间方应保证其提供信息的真实、准确和完整，并承担因信息不实导致的后果。第六章合同的变更与解除6.1变更的条件6.1.1合同变更需经甲方、乙方和居间方协商一致，并以书面形式作出。6.2解除的条件6.2.1合同解除的条件如下：6.2.1.1双方协商一致解除本合同；6.2.1.2发生不可抗力，致使本合同无法履行；6.2.1.3法律、法规、政策等发生变化，导致本合同无法履行。6.3变更与解除的程序6.3.1合同变更或解除应按照本章第6.1条和第6.2条的规定进行。第七章违约责任7.1违约的定义与处理7.1.1违约是指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。7.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2违约责任的具体形式7.2.1甲方、乙方如不履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。7.2.2居间方如不履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。7.3违约的赔偿7.3.1违约第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁的程序与规则8.2.1双方同意，任何一方在争议发生后，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3诉讼的管辖法院8.3.1如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第九章合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表甲方对工业用地及相关资产所有权的转移。9.2合同的终止条件9.2.1.1双方履行完本合同全部义务；9.2.1.2双方协商一致解除本合同；9.2.1.3依法应当终止的其他情形。9.3合同失效的后果9.3.1本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理与本合同相关的后续事宜。第十章保密条款10.1保密信息的范围与义务10.1.1双方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息承担保密义务。10.1.2保密义务在本合同终止后继续有效，双方仍需遵守保密义务。10.2保密信息的例外10.2.1.1依法应当公开的信息；10.2.1.2第三方已知或容易获取的信息；10.2.1.3双方协商一致公开的信息。10.3违反保密条款的责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章税收与费用11.1税收的处理11.1.1双方应按照国家税收法律、法规规定，自行缴纳相关税费。11.1.2因税收政策变化导致的税费变动，双方应按照变化后的政策规定处理。11.2费用的承担11.2.1双方应承担履行本合同过程中产生的必要费用。11.2.2双方支付给居间方的报酬，不计入本合同约定的费用范围内。11.3支付方式与时间11.3.1双方支付费用的方式、时间及条件，由双方在本合同中约定。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括：12.1.1.1工业用地使用权证复印件；12.1.1.2整合方案及相关资料；12.1.1.3其他双方认为需要附件的文件。12.2合同的修改与补充12.2.1本合同的修改和补充，应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。12.2.2合同附件的修改和补充，视为对本合同的修改和补充。12.3合同的生效日期12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章其他约定13.1甲方特殊约定13.1.1甲方对工业用地及相关资产有特殊要求的，应在合同中明确。13.2乙方特殊约定13.2.1乙方对整合方案有特殊要求的，应在合同中明确。13.3第三方特殊约定13.3.1如整合过程中涉及第三方权益，甲方和乙方应与第三方协商解决，并承担相应的义务。第十四章争议解决14.1争议的解决方式14.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2仲裁的程序与规则14.2.1双方同意，任何一方在争议发生后，可向合同签订地仲裁委员会多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定整合范围甲方有权根据自身需求，指定工业用地的整合范围。乙方应按照甲方的指定，完成整合工作。1.2甲方提供资料义务甲方应在合同签订后，向乙方提供完整的工业用地及相关资产的资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等相关文件。1.3甲方监督权甲方有权对乙方的整合工作进行监督，确保整合工作符合甲方的要求。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行调整。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方完成整合的时间要求乙方应在合同约定的时间内，完成工业用地及相关资产的整合工作。如因乙方原因导致整合工作延期的，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方的开发与利用义务乙方应对甲方提供的工业用地进行合理开发与利用，确保土地资源的合理利用。乙方不得将土地用于违反法律法规的活动。2.3乙方的保密义务乙方应对在整合过程中获得的甲方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。保密义务在本合同终止后继续有效。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1第三方中介的介绍义务第三方中介应如实介绍甲方和乙方的需求和条件，确保双方能够顺利达成整合协议。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对在履行合同过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。保密义务在本合同终止后继续有效。3.3第三方中介的赔偿责任如第三方中介因故意或过失导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工业用地使用权证复印件2.整合方案及相关资料3.甲方和乙方之间的协议书4.第三方中介的介绍信5.第三方中介的授权书6.合同签订地人民法院的管辖证明7.合同签订地仲裁委员会的仲裁规则二、违约行为及认定：1.甲方不履行提供资料义务，导致乙方整合工作。2.乙方未在合同约定的时间内完成整合工作。3.乙方将土地用于违反法律法规的活动。4.乙方未履行保密义务，泄露甲方的商业秘密、技术秘密等。5.第三方中介未如实介绍甲方和乙方的需求和条件。6.第三方中介未履行保密义务，泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。7.第三方中介因故意或过失导致甲方和乙方损失。三、法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。2.整合：指将甲方持有的工业用地整合至乙方名下，并由乙方负责后续开发与利用。3.违约：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。4.违约责任：指违约方应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.保密义务：指合同一方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等承担保密义务。6.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供居间服务的法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不履行提供资料义务的问题，乙方应与甲方沟通，要求甲方履行义务。如甲方仍不履行，乙方可向法院提起诉讼。2.遇到乙方未在合同约定的时间内完成整合工作的问题，甲方应与乙方沟通，了解原因，并协商解决。如乙方仍，甲方可向法院提起诉讼。3.遇到乙方将土地用于违反法律法规的活动的问题，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并要求乙方承担违约责任。4.遇到乙方未履行保密义务，泄露甲方的商业秘密、技术秘密等问题，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.遇到第三方中介未如实介绍甲方和乙方的需求和条件的问题，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。6.遇到第三方中介未履行保密义务，泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等问题，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。7.遇到第三方中介因故意或过失导致甲方和乙方损失的问题，甲方和乙方均有权要求第三方中