建筑工程居间服务协议样本

建筑工程居间服务协议样本合同目录第一章总则1.1协议的签订1.2协议的生效1.3协议的解除1.4协议的终止第二章居间服务内容2.1居间服务的定义2.2居间服务的范围2.3居间服务的义务2.4居间服务的责任第三章居间服务费用3.1费用的计算3.2费用的支付3.3费用的退还3.4费用的扣除第四章建筑工程的实施4.1工程的基本情况4.2工程的质量标准4.3工程的进度要求4.4工程的验收标准第五章居间服务方的权利和义务5.1居间服务方的权利5.2居间服务方的义务5.3居间服务方的责任5.4居间服务方的权益保护第六章委托方的权利和义务6.1委托方的权利6.2委托方的义务6.3委托方的责任6.4委托方的权益保护第七章违约责任7.1违约的定义7.2违约的责任7.3违约的赔偿7.4违约的处理方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的调解8.3争议的仲裁8.4争议的法律诉讼第九章合同的变更和转让9.1合同的变更9.2合同的转让9.3合同的继承9.4合同的解除第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的权益处理10.4合同终止后的责任承担第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护11.3保密信息的例外11.4保密责任的解除第十二章法律适用和争议解决12.1法律的适用12.2争议的解决12.3法院的管辖12.4法律的变更第十三章其他条款13.1合同的修改13.2合同的补充13.3合同的附件13.4合同的生效条件第十四章附则14.1合同的解释14.2合同的生效时间14.3合同的终止时间14.4合同的废止合同编号_________第一章总则1.1协议的签订1.1.1本协议由双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。1.1.2本协议的签订地点为________________。1.2协议的生效1.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2.2本协议的生效日期为________________。1.3协议的解除1.3.1在协议有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除协议。1.3.2协议解除的条件和程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。1.4协议的终止1.4.1.1协议期限届满，双方未续签；1.4.1.2双方协商一致解除协议；1.4.1.3依法应当终止的其他情形。第二章居间服务内容2.1居间服务的定义2.1.1居间服务是指居间方在委托方和对方之间提供的介绍、沟通、协调等服务，以促成双方交易的实现。2.2居间服务的范围2.2.1居间服务包括但不限于：寻找合适的建筑工程项目合作伙伴、提供市场信息、协调双方谈判、协助签订合同等。2.2.2居间服务的具体内容由双方在补充协议中详细约定。2.3居间服务的义务2.3.1居间方应尽最大努力维护委托方的合法权益，提供真实、准确、及时的信息。2.3.2居间方在提供服务过程中应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。2.4居间服务的责任2.4.1居间方应对因故意或过失未履行居间服务义务而给委托方造成的损失承担赔偿责任。2.4.2居间方在提供服务过程中，如涉及第三方权益，应确保其行为符合法律法规和道德规范，否则造成损失的，应承担相应责任。第三章居间服务费用3.1费用的计算3.1.1居间服务费用根据居间服务的实际情况，由双方在补充协议中约定。3.1.2居间服务费用的计算方法由双方在补充协议中约定。3.2费用的支付3.2.1委托方应在协议生效后____个工作日内支付居间服务费用的____%。3.2.2居间服务费用的支付方式由双方在补充协议中约定。3.3费用的退还3.3.2居间服务费用的退还方式由双方在补充协议中约定。3.4费用的扣除3.4.1居间方在提供居间服务过程中产生的合理费用，可以从居间服务费用中扣除。3.4.2居间服务费用的扣除项目及标准由双方在补充协议中约定。第四章建筑工程的实施4.1工程的基本情况4.1.1工程名称：________________。4.1.2工程地点：________________。4.1.3工程规模：________________。4.1.4工程预算：________________。4.2工程的质量标准4.2.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量标准。4.2.2工程质量标准的具体要求由双方在补充协议中约定。4.3工程的进度要求4.3.1工程应按照约定的时间表和进度计划进行。4.3.2工程进度的调整和变更应由双方协商一致，并按照约定的程序进行。4.4工程的验收标准4.4.1工程验收应按照国家相关法律法规和行业标准进行。4.4.2工程验收的具体标准和程序由双方在补充协议中约定。第五章居间服务方的权利和义务5.1居间服务方的权利5.1.1居间方有权按照约定收取居间服务费用。5.1.2居间方有权要求委托方提供与居间服务相关的必要信息和资料。5.2居间服务方的义务5.2.1居间方应第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的调解8.2.1双方可以约定在争议发生后一定期限内，向约定的调解机构申请调解。8.2.2调解不成的，双方同意按照调解机构出具的调解书或者调解协议向人民法院申请强制执行。8.3争议的仲裁8.3.1双方可以约定在争议发生后一定期限内，向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4争议的法律诉讼8.4.1任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院申请撤销仲裁裁决。8.4.2人民法院撤销仲裁裁决的，双方同意重新仲裁或者向人民法院提起诉讼。第九章合同的变更和转让9.1合同的变更9.1.1任何一方要求变更本协议的，应当书面通知对方。9.1.2经双方协商一致，可以变更本协议。9.2合同的补充9.2.1双方可以通过书面形式对本协议进行补充。9.2.2补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3合同的附件9.3.1本协议可以附带附件，附件为本协议不可分割的一部分。9.3.2附件的变更或者解除，应当采用书面形式，经双方签署。9.4合同的生效条件9.4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.4.2本协议的生效日期为________________。第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1.1协议期限届满，双方未续签；10.1.1.2双方协商一致解除协议；10.1.1.3依法应当终止的其他情形。10.2合同终止的程序10.2.1合同终止前，双方应当结清所有费用，处理完合同未履行完毕的事宜。10.2.2合同终止后，双方应当互相协助，处理与合同终止有关的善后事宜。10.3合同终止后的权益处理10.3.1合同终止后，双方对于对方的保密信息仍应承担保密责任。10.3.2合同终止后，双方对于合同终止前的权利义务不再享有和承担。10.4合同终止后的责任承担10.4.1合同终止后，如因一方的原因给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.4.2合同终止后，双方不得以合同终止为由，损害对方的合法权益。第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指本协议履行过程中，一方披露给另一方的与工程有关的商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息的保护11.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2.2保密信息的保护期限自本协议终止之日起计算，期限为____年。11.3保密信息的例外11.3.1法律要求披露的；11.3.2法院或者仲裁机构要求披露的；11.3.3双方另有约定的。11.4保密责任的解除11.4.1保密责任在保密信息成为公众信息时解除。11.4.2保密责任的解除不免除双方因违反保密义务而应当承担的其他责任。第十二章法律适用和争议解决12.1法律的适用12.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2本协议的适用法律如发生变化，变化后的法律适用本协议。12.2争议的解决12.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3法院的多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方义务甲方应对乙方的资质进行严格审查，确保乙方具备履行合同的能力。甲方应承担因乙方违约导致的损失。1.2甲方权利甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督，并要求乙方按照约定履行合同义务。在乙方违约的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.3甲方指定的工程负责人甲方应指定一名工程负责人，负责与乙方沟通、协调工程相关事宜。工程负责人有权代表甲方与乙方签订补充协议，并处理合同履行过程中的问题。1.4甲方提供的工程资料甲方应向乙方提供完整的工程资料，包括设计图纸、施工规范、工程量清单等。甲方保证所提供的资料真实、准确、完整。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方义务乙方应按照合同约定，按时完成工程并提供合格的工程成果。乙方应承担因自身原因导致的损失。2.2乙方权利乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费用。在甲方违约的情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.3乙方指定的项目负责人乙方应指定一名项目负责人，负责与甲方沟通、协调工程相关事宜。项目负责人有权代表乙方与甲方签订补充协议，并处理合同履行过程中的问题。2.4乙方提供的工程成果乙方应向甲方提供符合约定质量标准的工程成果，并保证工程成果的知识产权无争议。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的义务第三方中介应公正、公平地履行居间服务职责，为甲方和乙方提供真实、准确、及时的信息。第三方中介不得收取任何额外费用。3.2第三方中介的权利第三方中介有权要求甲方和乙方支付约定的居间服务费用。在甲方和乙方违约的情况下，第三方中介有权解除合同，并要求甲方和乙方承担违约责任。3.3第三方中介指定的居间人员第三方中介应指定一名具备专业素质的居间人员，负责与甲方和乙方沟通、协调居间服务相关事宜。居间人员有权代表第三方中介与甲方和乙方签订补充协议，并处理合同履行过程中的问题。3.4第三方中介提供的居间服务第三方中介应向甲方和乙方提供包括但不限于信息介绍、沟通协调、促成交易等服务。第三方中介应保证所提供的服务符合法律法规和行业标准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付居间服务费用未提供完整的工程资料未履行合同约定的监督义务未指定工程负责人2.乙方违约行为及认定：未按约定时间完成工程提供的工程成果不符合质量标准未履行合同约定的保密义务未指定项目负责人3.第三方中介违约行为及认定：未提供真实、准确、及时的居间服务信息收取额外费用未指定具备专业素质的居间人员未按照法律法规和行业标准提供居间服务三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方在委托方和对方之间提供的介绍、沟通、协调等服务，以促成双方交易的实现。2.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.赔偿责任：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工程进度计划，并根据实际情况约定违约责任。2.工程质量问题：解决办法：双方协商确定质量