时尚买手店租赁合同

时尚买手店租赁合同合同目录第一章：总则1.1租赁合同的签订1.2租赁合同的生效1.3租赁合同的解除1.4租赁合同的终止第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述2.2租赁物的数量2.3租赁期限的确定2.4租赁期限的续约第三章：租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金的支付方式3.3租金的支付时间3.4租金的调整第四章：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的维修4.4租赁物的改造第五章：租赁物的保险5.1租赁物的保险责任5.2租赁物的保险办理5.3租赁物的保险费用5.4租赁物的保险理赔第六章：租赁物的转租6.1租赁物的转租条件6.2租赁物的转租手续6.3租赁物的转租费用6.4租赁物的转租期限第七章：租赁物的归还7.1租赁物的归还时间7.2租赁物的归还条件7.3租赁物的归还手续7.4租赁物的归还后的处理第八章：违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2租赁双方的违约责任8.3租赁双方的违约赔偿8.4租赁双方的违约解决方式第九章：争议解决9.1租赁合同的争议类型9.2租赁合同的争议解决方式9.3租赁合同的争议管辖9.4租赁合同的争议时效第十章：其他条款10.1租赁合同的变更10.2租赁合同的解除10.3租赁合同的终止10.4租赁合同的附件第十一章：合同的签订11.1合同的签订主体11.2合同的签订时间11.3合同的签订地点11.4合同的签订方式第十二章：合同的生效12.1合同的生效条件12.2合同的生效时间12.3合同的生效方式12.4合同的生效证明第十三章：合同的解除和终止13.1合同的解除条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除和终止的手续13.4合同的解除和终止后的处理第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的附件14.4合同的补充条款合同编号_________第一章：总则1.1租赁合同的签订1.2租赁合同的生效1.3租赁合同的解除1.4租赁合同的终止第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述2.2租赁物的数量2.3租赁期限的确定2.4租赁期限的续约第三章：租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金的支付方式3.3租金的支付时间3.4租金的调整第四章：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的维修4.4租赁物的改造第五章：租赁物的保险5.1租赁物的保险责任5.2租赁物的保险办理5.3租赁物的保险费用5.4租赁物的保险理赔第六章：租赁物的转租6.1租赁物的转租条件6.2租赁物的转租手续6.3租赁物的转租费用6.4租赁物的转租期限第七章：租赁物的归还7.1租赁物的归还时间7.2租赁物的归还条件7.3租赁物的归还手续7.4租赁物的归还后的处理第八章：违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2租赁双方的违约责任8.3租赁双方的违约赔偿8.4租赁双方的违约解决方式第九章：争议解决9.1租赁合同的争议类型9.2租赁合同的争议解决方式9.3租赁合同的争议管辖9.4租赁合同的争议时效第十章：其他条款10.1租赁合同的变更10.2租赁合同的解除10.3租赁合同的终止10.4租赁合同的附件第十一章：合同的签订11.1合同的签订主体11.2合同的签订时间11.3合同的签订地点11.4合同的签订方式第十二章：合同的生效12.1合同的生效条件12.2合同的生效时间12.3合同的生效方式12.4合同的生效证明第十三章：合同的解除和终止13.1合同的解除条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除和终止的手续13.4合同的解除和终止后的处理第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的附件14.4合同的补充条款签字部分：甲方（买手店）：________________________代表签字：乙方（租赁方）：________________________代表签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方专权条款甲方拥有租赁物的最终决策权，包括但不限于租赁物的使用、处置、维修和改造。乙方应遵循甲方的指示，并按照甲方的要求对租赁物进行适当的管理和维护。2.甲方优先购买权条款若乙方拟将租赁物转售给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前至少三十天通知甲方，并提供转售条件和相关合同条款供甲方考虑。甲方决定是否行使优先购买权，并在通知乙方的十五天内答复。3.甲方品牌形象保护条款乙方应确保租赁物的使用、装饰和宣传材料符合甲方的品牌形象和标准。乙方不得使用与甲方品牌相似的标志或名称，以免造成市场混淆。若乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。4.甲方经营范围限制条款乙方不得在租赁物内从事与甲方业务相竞争的经营活动。若乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金调整条款乙方有权在合同期限内根据市场行情对租金进行合理调整。甲方应在收到乙方提出的租金调整方案后三十天内予以答复。若甲方不同意调整方案，双方可协商解决。2.乙方转租权条款乙方有权将租赁物部分或全部转租给第三方，但需事先书面通知甲方，并取得甲方书面同意。转租合同的签订不得影响甲方与乙方之间的租赁合同履行。3.乙方维修和改造权条款乙方有权对租赁物进行必要的维修和改造，以确保租赁物符合乙方的经营需求。甲方应在收到乙方提出的维修和改造方案后三十天内予以答复。若甲方不同意方案，双方可协商解决。4.乙方提前终止合同条款乙方在合同履行期间有权提前终止合同，但需支付甲方提前终止合同的违约金。违约金的计算方式为：提前终止日期至合同到期日之间的租金总额的百分之二十。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款中介方在合同签订过程中提供服务，并收取中介费用。中介费用由甲方和乙方共同承担，各自支付一半。若合同提前终止或解除，中介费用不予退还。2.第三方中介责任条款中介方应对甲方和乙方提供的信息真实性、准确性和完整性负责。若因中介方提供的信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.第三方中介保密条款中介方应对在合同签订过程中获取的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。若中介方违反此条款，应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介佣金条款中介方在合同成交后有权收取佣金。佣金的计算方式为：租赁期内租金总额的百分之五。甲方和乙方应在支付租金时同时支付佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.甲方品牌形象规范3.乙方经营范围限制说明4.租赁物维修和改造申请表5.租金调整申请表6.转租申请表7.提前终止合同申请表8.中介服务费用协议9.中介保密协议10.佣金支付协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁物未能按时支付租金未能履行品牌形象保护义务未能遵守经营范围限制2.乙方违约行为：未能按时支付租金未能按照约定使用租赁物未能履行维修和改造义务未能遵守提前终止合同条款3.中介违约行为：未能提供真实、准确、完整的信息未能保密甲方和乙方提供的信息未能按照约定收取佣金三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方使用的财产。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.转租：指乙方将租赁物部分或全部转租给第三方的行为。4.维修和改造：指对租赁物进行必要的维修和改造。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金额。6.中介费：指中介方为促成合同成交所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定。解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的租赁物，乙方有权要求甲方改正或赔偿。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。3.问题：品牌形象保护出现争议。解决办法：甲方应确保租赁物的使用、装饰和宣传材料符合甲方品牌形象和标准，乙方应遵守相关约定。4.问题：经营范围限制出现争议。解决办法：乙方不得在租赁物内从事与甲方业务相竞争的经营活动，如有违反，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为时尚买手店