服装厂仓库出租居间协议

服装厂仓库出租居间协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的签订目的1.3有关术语的解释第二章仓库出租方基本情况2.1出租方的名称与地址2.2出租方的有效证件号码及有效期限第三章仓库租赁基本情况3.1仓库的地址与面积3.2租赁期限3.3租赁开始日期与结束日期3.4租赁费用及其支付方式3.5租赁物的使用范围第四章居间服务内容4.1居间方提供的服务内容4.2居间方的服务费用4.3居间方服务费用的支付方式第五章租赁物的交付与验收5.1出租方的交付义务5.2承租方的验收权利5.3租赁物的维修与保养第六章租赁物的使用、管理与维修6.1承租方的使用义务6.2承租方的管理责任6.3租赁物的维修责任第七章租金、费用支付及退还7.1租金支付方式及时间7.2费用支付方式及时间7.3租赁期满后的物品退还第八章违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3居间方的违约行为第九章争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的地点与法院第十章解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一章合同的变更与转让11.1合同变更的条件11.2合同转让的条件第十二章保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息泄露的责任第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的有效性第十四章合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改方式14.3合同的解除条件合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据本协议的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。1.2本协议的签订目的本协议的签订目的是为了明确双方在仓库出租过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。1.3有关术语的解释本协议所称“出租方”是指具有仓库所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织；“承租方”是指租赁仓库的自然人、法人或其他组织；“居间方”是指为出租方和承租方提供租赁居间服务的自然人、法人或其他组织。第二章仓库出租方基本情况2.1出租方的名称与地址出租方的名称：__________出租方的地址：__________2.2出租方的有效证件号码及有效期限出租方的有效证件号码：__________有效期限：__________第三章仓库租赁基本情况3.1仓库的地址与面积仓库的地址：__________仓库的面积：__________3.2租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3租赁开始日期与结束日期租赁开始日期：__________年__________月__________日租赁结束日期：__________年__________月__________日3.4租赁费用及其支付方式租赁费用为每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元。承租方支付租赁费用的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.5租赁物的使用范围承租方租赁仓库后，仅限于用于__________目的，不得用于任何非法活动。第四章居间服务内容4.1居间方提供的服务内容居间方提供的服务内容包括：__________4.2居间方的服务费用居间方的服务费用为人民币__________元。4.3居间方服务费用的支付方式居间方的服务费用由__________方支付，支付方式为__________。第五章租赁物的交付与验收5.1出租方的交付义务出租方应在租赁开始日期前__________个工作日将租赁物交付给承租方。5.2承租方的验收权利承租方对租赁物的数量和质量有异议的，应在收到租赁物后__________日内向出租方提出，并书面说明理由。5.3租赁物的维修与保养出租方应保证租赁物处于正常使用状态，并承担租赁期间的维修和保养责任。第六章租赁物的使用、管理与维修6.1承租方的使用义务承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。6.2承租方的管理责任承租方应妥善管理租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。6.3租赁物的维修责任承租方应承担租赁期间租赁物的日常维修和保养责任。第八章违约责任8.1出租方的违约行为出租方未按约定时间交付租赁物的，应支付违约金__________元。8.2承租方的违约行为承租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金__________元。8.3居间方的违约行为居间方未按约定提供服务的，应支付违约金__________元。第九章争议解决9.1双方发生争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院争议解决的地点为合同签订地，法院为合同签订地人民法院。第十章解除与终止10.1合同解除的条件任何一方提前解除合同的，应提前__________日通知对方，并支付违约金__________元。10.2合同终止的条件合同终止的条件为租赁期满，双方无争议的情况下，承租方按约定退还租赁物。第十一章合同的变更与转让11.1合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并书面确认。11.2合同转让的条件任何一方转让合同权利义务的，应经对方书面同意。第十二章保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密及其他不为公众所知悉的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕后__________年。12.3保密信息泄露的责任泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于租赁物的保险、维修保养等。13.2附加条款的有效性附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改方式合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。14.3合同的解除条件合同解除的条件同第十章的规定。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺租赁物在交付时符合约定的质量和使用条件，如不符合，甲方应承担相应的修理、更换或赔偿责任。2.甲方保证条款甲方保证租赁物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权等，如因权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方义务条款甲方应确保租赁物在租赁期间符合国家安全、消防、卫生等法律法规的要求，并承担相应的费用。4.甲方维修责任条款甲方应在租赁期间承担租赁物的重大维修责任，包括但不限于租赁物的结构安全、设备设施的正常运行等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用条款乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租或转让给第三方。2.乙方支付义务条款乙方应按约定的时间和方式支付租金和费用，如乙方逾期支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。3.乙方保管责任条款乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用，如因保管不善导致租赁物损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方提前解除合同条款乙方如提前解除合同，应提前通知甲方，并支付违约金，违约金的计算方式为租金总额的__________%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.居间服务内容条款居间方应提供租赁物的介绍、双方谈判、合同签订等服务，并保证服务的质量和效率。2.居间费用条款居间方的服务费用为人民币__________元，包括但不限于居间服务的成本、利润及税费等。3.居间保密条款居间方应对双方在居间过程中获悉的商业秘密、技术秘密及其他不为公众所知悉的信息予以保密，泄露信息的，应承担违约责任。4.居间责任条款居间方应保证出租方和承租方的合法资格，如因居间方未核实资格导致合同无效或产生其他损失的，居间方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库所有权或经营管理权证明文件2.出租方和承租方的有效证件号码及有效期限3.租赁物的数量和质量的详细清单4.租赁物的结构和安全检测报告5.租赁物的使用范围和用途说明6.居间服务的具体内容和费用的详细说明7.租金支付记录和费用支付记录8.租赁物的维修和保养记录9.合同的修改和补充协议10.合同解除和终止的书面协议二、违约行为及认定：1.出租方的违约行为认定未按约定时间交付租赁物租赁物不符合约定的质量和使用条件租赁物存在权利瑕疵2.承租方的违约行为认定未按约定时间支付租金和费用未按约定用途使用租赁物，擅自转租或转让未妥善保管租赁物，导致损坏或丢失3.居间方的违约行为认定未提供约定的居间服务内容未保密双方提供的商业秘密、技术秘密等信息未核实出租方和承租方的合法资格三、法律名词及解释：1.合同法2.物权法3.违约金4.租赁物5.出租方6.承租方7.居间方8.违约行为9.合同解除10.合同终止四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定时间交付租赁物Solution:承租方可以催告出租方履行交付义务，并有权要求支付违约金。2.承租方未按约定时间支付租金Solution:出租方可以催告承租方支付租金，并有权要求支付违约金。3.租赁物不符合约定的质量和使用条件Solution:承租方可以拒绝接收租赁物，并要求出租方承担修理、更换或赔偿责任。4.租赁物存在权利瑕疵Solution:承租方可以要求出租方承担赔偿责任，并有权解除合同。5.擅自转租或转让租赁物Solution:出租方