合肥市房产合同模板

合肥市房产合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合肥市房产合同模板

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。

1.2房屋的规划用途为[填写房屋规划用途]，房屋的实测面积为[填写房屋实测面积]平方米。

1.3甲方保证上述房屋没有产权纠纷，没有债务纠纷，没有违反法律法规的行为。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述房屋交易价格分三次支付给甲方：

2.2.1首付款为交易价格的[填写首付款比例]%，即人民币[填写首付款金额]元整（大写：[填写首付款金额大写]元整）；

2.2.2剩余款项为交易价格的[填写剩余款项比例]%，即人民币[填写剩余款项金额]元整（大写：[填写剩余款项金额大写]元整），在办理房屋过户手续时支付给甲方；

2.2.3房屋过户手续办理完成后，乙方支付给甲方剩余的[填写剩余款项比例]%，即人民币[填写尾款金额]元整（大写：[填写尾款金额大写]元整）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交房期限]内，将上述房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：

3.1.1房屋及附属设施应保持完好，不影响正常使用；

3.1.2房屋应办理完毕所有交接手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用的结算。

3.2甲乙双方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的[填写违约金比例]%。

4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的[填写违约金比例]%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.交易价格支付凭证

4.房屋交接单

5.房屋过户手续办理所需材料清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合肥市房产合同模板（甲方权益主导版）

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方服务提供商）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条第三方主体角色及责任

1.1丙方作为独立的第三方服务提供商，负责提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房屋估值、交易咨询、资金监管、过户协助等。

1.2丙方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。

第二条甲方权益保障

2.1房屋信息披露

甲方应向丙方提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋结构、设施设备状况等。甲方保证所提供的信息真实、完整、准确。

2.2价格谈判主导

甲方有权根据市场行情和个人意愿，决定房屋的出售价格。甲方在丙方的协助下，与乙方进行价格谈判，确保甲方获得公正、合理的价格。

2.3交易资金监管

甲方同意将交易资金委托给丙方进行监管。交易资金的支付与退还，须经甲方书面同意。丙方应在交易完成后，将剩余资金退还给甲方。

2.4过户协助与监督

丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。丙方应监督乙方的付款行为，确保甲方按时收到交易资金。

2.5权益保护

甲方权益受到侵害时，丙方应提供法律支持，包括但不限于咨询、起草法律文件、协助诉讼等。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付交易资金。

3.2乙方应配合丙方完成房屋过户手续，并按照约定时间支付首付款。

3.3乙方在房屋过户手续办理完成后，应按照约定时间支付剩余款项。

3.4乙方不得以任何理由延迟支付交易资金，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的[填写违约金比例]%。

4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的[填写违约金比例]%。

4.3如丙方违反本合同的约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第五条第三方介入的意义和目的

5.1丙方的介入，有助于保障甲方和乙方的合法权益，降低交易风险。

5.2丙方提供的专业服务，有助于提高交易效率，缩短交易周期。

5.3丙方的监管和协助，有助于确保交易资金的安全和按时支付。

第六条合同的生效、变更和终止

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

6.2本合同的变更，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

6.3本合同的终止，不影响甲乙双方和丙方根据本合同所承担的违约责任。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

丙方（盖章）：[填写丙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.交易价格支付凭证

4.房屋过户手续办理所需材料清单

5.丙方服务协议

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合肥市房产合同模板（乙方权益主导版）

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方服务提供商）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条第三方主体角色及责任

1.1丙方作为独立的第三方服务提供商，负责提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房屋估值、交易咨询、资金监管、过户协助等。

1.2丙方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求，确保乙方和甲方的合法权益得到保障。

第二条乙方权益保障

2.1房屋选择权

乙方有权根据市场行情和个人需求，选择购买的房屋。甲方应向丙方提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋结构、设施设备状况等。

2.2价格谈判主导

乙方有权根据市场行情和个人需求，提出房屋购买价格。乙方在丙方的协助下，与甲方进行价格谈判，确保乙方获得公正、合理的价格。

2.3交易资金监管

乙方同意将交易资金委托给丙方进行监管。交易资金的支付与退还，须经乙方书面同意。丙方应在交易完成后，将剩余资金退还给乙方。

2.4过户协助与监督

丙方应协助乙方和甲方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。丙方应监督甲方的付款行为，确保乙方按时收到交易资金。

2.5权益保护

乙方权益受到侵害时，丙方应提供法律支持，包括但不限于咨询、起草法律文件、协助诉讼等。

第三条甲方的义务及限制

3.1甲方应按照本合同约定的价格和付款方式，向乙方支付交易资金。

3.2甲方应配合丙方完成房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋给乙方。

3.3甲方不得以任何理由延迟支付交易资金，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的[填写违约金比例]%。

4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的[填写违约金比例]%。

4.3如丙方违反本合同的约定，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第五条第三方介入的意义和目的

5.1丙方的介入，有助于保障乙方和甲方的合法权益，降低交易风险。

5.2丙方提供的专业服务，有助于提高交易效率，缩短交易周期。

5.3丙方的监管和协助，有助于确保交易资金的安全和按时支付。

第六条合同的生效、变更和终止

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

6.2本合同的变更，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

6.3本合同的终止，不影响甲乙双方和丙方根据本合同所承担的违约责任。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

丙方（盖章）：[填写丙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件