重庆市前期物业服务合同

重庆市前期物业服务合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就重庆市前期物业服务事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为乙方为甲方提供的前期物业服务，具体内容包括但不限于：-物业管理日常事务；-设施设备维护与管理；-安全保卫及环境卫生管理；-业主及住户服务。第三条服务范围1.乙方将为甲方提供以下服务：-物业管理：负责小区内公共设施的维护及保养；-客户服务：设立服务中心，接待业主及住户的咨询与投诉；-安全管理：安排保安人员定期巡逻，确保小区安全；-环境卫生：定期清扫公共区域，确保环境整洁。2.乙方保证按合同要求，按时完成工作，确保符合质量标准。第四条合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第五条服务质量1.乙方提供的服务应符合以下质量标准：-服务响应时间不超过____小时；-设施设备维护完好率不低于____%；-安全管理无重大安全事故。2.乙方对所提供的服务质量负责，如不符合标准，乙方应免费进行整改。第六条费用及付款方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式：甲方应在以下期限内向乙方支付款项：-合同签订后支付____%；-服务开始后每月支付____%。3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：-按合同约定及时支付物业服务费用；-向乙方提供必要的协助和资料；-有权对物业服务质量进行监督。2.乙方的权利与义务：-按合同要求提供符合标准的物业服务；-有权根据业主需求调整服务内容；-按时完成服务，不得无故延误。第八条违约责任1.若乙方未履行合同义务，需向甲方支付违约金：_________元；2.若甲方未按时支付费用，需向乙方支付逾期付款的违约金，具体金额为应支付款项的____%。3.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；-法律法规规定的其他情况。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条保密条款1.双方承诺对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和其他保密信息予以保密，不得向第三方透露。2.如因一方泄露保密信息导致损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力1.若因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方应协商处理，不承担违约责任。2.受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供合理证明。第十三条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同说明1.合同双方明确合同的当事人，确保双方的全称和合法身份，以便于后续的法律责任追溯。2.合同标的具体描述合同的对象及内容，确保服务的明确性，避免因模糊不清产生的纠纷。3.服务范围详细列出乙方的服务内容，确保双方对服务的期望一致，便于后续的服务质量评估。4.合同期限明确合同的有效期和续签条件，有助于双方的长期合作规划。5.服务质量设定服务标准，加强对乙方服务质量的监督，保护甲方的合法权益。6.费用及付款方式详细列出费用结构和支付方式，确保资金的透明性和合法性。7.双方权利和义务明确双方的权利和义务，确保各自的责任清晰，减少后续纠纷。8.违约责任设定违约责任，确保合同的执行力，维护双方的合法权益。9.争议解决提供清晰的争议解决机制，确保在发生争议时有明确的处理方案。10.合同终止规定合同终止的条件，确保双方在特定情况下的合法撤回权利。11.保密条款强调保密义务，保护商业秘密，增强双方的信任关系。12.不可抗力约定不可抗