期房合同模板

期房合同模板.第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：[填入甲方全称]

营业执照号：[填入营业执照号]

地址：[填入甲方地址]

联系方式：[填入甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填入乙方全称]

身份证号：[填入乙方身份证号]

地址：[填入乙方地址]

联系方式：[填入乙方联系方式]

鉴于甲方拥有并出售位于[填入房屋地址]的期房（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于[填入具体地址]，房屋结构为[填入结构类型]，建筑总面积为[填入面积]平方米。

1.2房屋规划用途为[填入规划用途]，土地使用权性质为[填入土地使用权性质]。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方购买房屋的总价为人民币[填入总价]元整（大写：[填入总价大写]元整）。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）合同签订之日起[填入天数]日内，乙方支付房价款的[填入比例]作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；

（2）定金支付后[填入时间]日内，乙方一次性支付剩余房价款。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定的交付条件向乙方交付房屋。交付日期为[填入交付日期]。

3.2乙方应自房屋交付之日起[填入时间]日内，办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权登记至乙方名下。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移登记发生纠纷的，由甲方承担全部责任。

4.2甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。

5.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填入比例]%。

6.2甲方如未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同总价款的[填入比例]%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

签订日期：[填入签订日期]

附件：

1.房屋所有权证及土地使用权证复印件

2.房屋平面图

3.合同补充协议

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填入具体编号]

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：[填入甲方全称]

营业执照号：[填入营业执照号]

地址：[填入甲方地址]

联系方式：[填入甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填入乙方全称]

身份证号：[填入乙方身份证号]

地址：[填入乙方地址]

联系方式：[填入乙方联系方式]

第三方（担保人）：[填入第三方全称]

营业执照号：[填入第三方营业执照号]

地址：[填入第三方地址]

联系方式：[填入第三方联系方式]

鉴于甲方拥有并出售位于[填入房屋地址]的期房（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，并同意引入第三方作为担保人，以增强合同的履行保障。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方担保主体的义务及责任

1.1第三方作为担保人，为甲方履行合同义务提供担保。第三方应保证甲方对房屋的合法所有权，如因第三方原因导致房屋所有权转移登记发生纠纷的，由第三方承担全部责任。

1.2第三方应按照甲方的要求，提供必要的担保措施，确保甲方权益的实现。

第二条甲方权益保障及优先权

2.1甲方权益保障：甲方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋所有权、合同履行权益等，第三方应予以充分保障。

2.2甲方优先权：如乙方违约或发生其他违约情况，甲方有权要求第三方优先履行担保责任，确保甲方权益的实现。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。

3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。

3.3乙方如发生违约行为，甲方有权要求第三方履行担保责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填入比例]%。

第四条违约责任

4.1甲方如未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同总价款的[填入比例]%。

4.2乙方如未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的[填入比例]%。

4.3第三方如未按照约定履行担保责任，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为担保金额的[填入比例]%。

第五条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，首先应提交甲方和乙方协商解决；协商不成的，甲方有权要求第三方介入解决，如仍无法解决，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

第三方（签字）：______________

签订日期：[填入签订日期]

附件：

1.房屋所有权证及土地使用权证复印件

2.房屋平面图

3.合同补充协议

4.第三方担保协议

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保人介入本合同，旨在为甲方提供额外的信用保障，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。第三方作为独立的第三方主体，能够客观公正地处理合同履行过程中可能出现的争议，有效缓解甲方对乙方违约风险的担忧。通过第三方的介入，甲方在交易中的权益得到更全面的保护，从而提高合同的履行效率和安全性。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出卖人，主导合同的条款设置和第三方担保的引入，旨在确保自身权益的最大化保护。甲方通过明确乙方的义务和限制、设定违约责任以及引入第三方担保，有效地降低了合同履行过程中可能出现的风险。此外，甲方为主导还有利于确保合同条款的公平性和合理性，使合同更加符合甲方的利益需求。总之，甲方为主导的目的和意义在于确保自身在房屋交易过程中的权益得到充分保障，提高合同的履行效率和安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填入具体编号]

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：[填入甲方全称]

营业执照号：[填入营业执照号]

地址：[填入甲方地址]

联系方式：[填入甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填入乙方全称]

身份证号：[填入乙方身份证号]

地址：[填入乙方地址]

联系方式：[填入乙方联系方式]

第三方（服务提供商）：[填入第三方全称]

营业执照号：[填入第三方营业执照号]

地址：[填入第三方地址]

联系方式：[填入第三方联系方式]

鉴于甲方拥有并出售位于[填入商品或服务地址]的商品或服务（以下简称“商品”），乙方愿意购买该商品，并同意引入第三方作为服务提供商，以增强合同的履行保障。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方服务提供商的义务及责任

1.1第三方作为服务提供商，为乙方提供商品的相关服务。第三方应保证甲方提供的商品符合国家和行业的相关标准。

1.2第三方应按照乙方的要求，提供必要的服务，确保乙方权益的实现。

第二条乙方权益保障及优先权

2.1乙方权益保障：乙方在本合同项下的权益，包括但不限于商品的购买权、服务质量保障权等，第三方应予以充分保障。

2.2乙方优先权：如甲方违约或发生其他违约情况，乙方有权要求第三方优先履行服务责任，确保乙方权益的实现。

第三条甲方的义务及限制

3.1甲方应按照合同约定的时间和方式提供商品。

3.2甲方应自商品交付之日起，承担商品的质量和售后服务责任。

3.3甲方如发生违约行为，乙方有权要求第三方履行服务责任，并要求甲方支付违约金，违约金为商品总价的[填入比例]%。

第四条违约责任

4.1乙方如未按照约定时间支付商品价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为商品总价的[填入比例]%。

4.2甲方如未按照约定时间提供商品或服务，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为商品总价的[填入比例]%。

4.3第三方如未按照约定履行服务责任，乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务金额的[填入比例]%。

第五条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，首先应提交乙方和甲方协商解决；协商不成的，乙方有权要求第三方介入解决，如仍无法解决，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，乙甲双方可另行协商补充。

6.2本合同一式三份，乙甲双方各执一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

第三方（签字）：______________

签订日期：[填入签订日期]

附件：

1.商品或服务相关证明文件

2.合同补充协议

3.第三方服务协议

第三方介入的意义和目的：

第三方作为服务提供商介入本合同，旨在为乙方提供专业的服务支持，确保乙方在购买商品过程中的权益得到充分保障。第三方作为独立的第三方主体，能够客观公正地处理合同履行过程中可能出现的争议，有效缓解乙方对甲方违约风险的担忧。通过第三方的介入，乙方在交易中的权益得到更全面的保护，从而提高合同的履行效率和安全性。

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买受人，主导合同的条款设置和第三方服务提供商的引入，旨在确保自身权益的最大化保护。乙方通过明确甲方的义务和限制、设定违约责任以及引入第三方服务，有效地降低了合同履行过程中可能出现的风险。此外，乙方为主导还有利于确保合同条款的公平性和合理性，使合同更加符合乙方的利益需求。总之，乙方为主导的目的和意义在于确