北京链家合同模板

北京链家合同模板合同编号：_______

合同签订日期：_______

合同签订地点：中华人民共和国北京市

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房产（以下简称“该房产”），房产证号：_______。

1.2该房产具体情况如下：

（1）房屋坐落：_______；

（2）房屋面积：_______平方米；

（3）房屋结构：_______；

（4）房屋用途：_______；

（5）房屋所有权性质：_______；

（6）是否存在抵押、租赁等权利限制：_______。

第二条房价款

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元（小写）：_______元整（以下简称“房款”）购买该房产。

2.2房款支付方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元（小写）：_______元整。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方双倍返还定金；如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付房款总价款的_______%作为违约金。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同补充协议

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房产过户费用明细表

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

合同签订地点：中华人民共和国北京市

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

第三方主体（以下简称“担保方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议，并由担保方提供担保：

第一条房产信息

1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房产（以下简称“该房产”），房产证号：_______。

1.2该房产具体情况如下：

（1）房屋坐落：_______；

（2）房屋面积：_______平方米；

（3）房屋结构：_______；

（4）房屋用途：_______；

（5）房屋所有权性质：_______；

（6）是否存在抵押、租赁等权利限制：_______。

第二条房价款

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元（小写）：_______元整（以下简称“房款”）购买该房产。

2.2房款支付方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元（小写）：_______元整。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。

第四条甲方权益保障

4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如乙方未按照本合同约定支付房款，或发生其他违约行为，担保方将承担相应的违约责任。

4.2甲方有权要求担保方提供担保措施，包括但不限于提供现金担保、房产抵押等。

4.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，甲方有权要求担保方立即履行合同约定的义务，或直接向担保方追偿。

第五条违约责任及限制条款

5.1乙方如未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付房款总价款的_______%作为违约金，且甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2乙方如未按照本合同约定接收房产，甲方有权要求乙方支付房产保管费用，并有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方如在合同履行过程中，出现违法行为或导致房产权利受限，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

7.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方主体（盖章）：______________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

担保方代表（签字）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同补充协议

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房产过户费用明细表

5.担保方提供的担保措施文件

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障，确保乙方按照合同约定履行义务。担保方的介入，增加了合同的信用度，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。同时，担保方作为独立第三方，可以协助甲方和乙方更好地解决合同履行过程中的争议和问题，促进合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次房产交易中处于主导地位。甲方通过与乙方签订合同，并引入第三方主体担保，旨在确保合同的履行，保障自身的合法权益。甲方的主导地位体现了甲方的市场地位和议价能力，同时也体现了甲方对合同履行的信心和决心。通过本合同的签订，甲方能够更好地实现房产的价值，同时也为乙方提供了一个安全、可靠的购房环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

合同签订地点：中华人民共和国北京市

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

第三方主体（以下简称“担保方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议，并由担保方提供担保：

第一条房产信息

1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房产（以下简称“该房产”），房产证号：_______。

1.2该房产具体情况如下：

（1）房屋坐落：_______；

（2）房屋面积：_______平方米；

（3）房屋结构：_______；

（4）房屋用途：_______；

（5）房屋所有权性质：_______；

（6）是否存在抵押、租赁等权利限制：_______。

第二条房价款

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元（小写）：_______元整（以下简称“房款”）购买该房产。

2.2房款支付方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元（小写）：_______元整。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。

第四条乙方权益保障

4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方双倍返还定金；如甲方未按照本合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.2乙方有权要求担保方提供担保措施，包括但不限于提供现金担保、房产抵押等。

4.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，乙方有权要求担保方立即履行合同约定的义务，或直接向担保方追偿。

第五条违约责任及限制条款

5.1甲方如未按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付房款总价款的_______%作为违约金，且乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2甲方如未按照本合同约定履行其他义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方如在合同履行过程中，出现违法行为或导致房产权利受限，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

7.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方主体（盖章）：______________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

担保方代表（签字）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同补充协议

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房产过户费用明细表

5.担保方提供的担保措施文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在本次房产交易中处于主导地位。乙方通过与甲方签订合同，并引入第三方主体担保，旨在确保合同的履行，保障自身的合法权益。乙方的主导