2024商业场所租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁物1.1甲方同意将位于__________的租赁物出租给乙方。1.2乙方租赁的租赁物面积为__________平方米。1.3乙方租赁的租赁物仅限于合法经营活动，不得用于任何非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并保证保险金额足以赔偿可能发生的损失。6.2乙方在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方造成的损失。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等资质文件进行核实。2.租赁物的描述应准确清晰，避免因描述不明确导致的纠纷。解决办法：详细描述租赁物的位置、面积、现状等，可附上租赁物的图片或图纸。3.租金及押金数额应明确，避免因金额不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租金及押金的数额，并注明币种。4.合同双方应严格按照约定的期限履行支付租金、退还押金等义务。解决办法：设置明确的支付和退还日期，并留存相关支付和退还凭证。5.保险事宜应办理齐全，以保障双方的利益。解决办法：在签订合同后，乙方应立即办理租赁物保险，并注明甲方为第一受益人。6.如需变更或解除合同，应提前通知对方，并办理相关手续。解决办法：书面签订变更或解除协议，经双方确认后生效。7.双方应严格遵守合同条款，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：明确违约责任和赔偿金额，必要时通过法律途径维权。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。7.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。8.保险：指为防止租赁物在租赁期间发生意外损失，承租方办理的保险。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.商业场所租赁：适用于各类商业店铺、办公楼、仓库等租赁场合。2.办公场所租赁：适用于公司、企业、机关单位等租赁办公场所。3.零售店铺租赁：适用于各类零售店铺、餐饮店、服务行业等租赁场合。4.生产场地租赁：适用于各类工厂、车间、仓库等租赁场合。补充条款：1.宠物条款：如承租方需饲养宠物，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.装修条款：如承租方需对租赁物进行装修，应明确装修范围、费用、装修后的归属等。3.广告条款：如承租方需在租赁物外部进行广告宣传，应明确广告内容、形式、位置、费用等。4.维修责任条款：如承租方使用租赁物导致损坏，应明确维修责任和费用承担。5.提前解除合同条款：如承租方需提前解除合同，应明确解除条件、违约责任、赔偿金额等。附件列表：1.租赁物照片或图纸：明确租赁物的外观、结构、面积等信息。2.甲方营业执照或法人证书：核实甲方主体资格。3.乙方营业执照或法