2024年商业房屋租赁合同范本精简

2024年商业房屋租赁合同范本精简合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________统一社会信用代码：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.2出租房屋建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米·月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每个支付周期首月__日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：__________。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，定期检查、维修，确保房屋及设施安全。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、权利义务6.1甲方保证出租房屋权属清晰，无产权纠纷，有权出租该房屋。6.2乙方须合法经营，不得利用出租房屋从事违法违规活动。6.3甲方有权对乙方使用出租房屋情况进行检查，但应提前通知乙方。6.4乙方应按甲方要求配合完成与出租房屋相关的各项手续。七、合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供出租房屋，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。8.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保出租房屋的权属清晰，避免产权纠纷。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.规定合理的租金支付方式和时间，确保租金的按时收取。4.设定押金条款，保障出租房屋的妥善保管和返还。5.规定房屋使用和维修的责任，避免使用过程中的纠纷。6.明确双方的违约责任和争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本信息和产权状况。2.规定租赁期限，并设置续租条款。3.制定明确的租金支付计划和违约金条款。4.设立押金制度，并在合同中明确押金的退还条件。5.在合同中详细说明房屋的使用要求和维修责任。6.设定违约责任条款，并明确争议解决的途径和管辖法院。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行商业活动的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁关系的存续期间。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱，作为担保。违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：乙方经营餐饮业特殊条款：“鉴于乙方从事餐饮业务，乙方同意采取一切必要措施，包括但不限于安装油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周围环境及邻居的正常生活。若因此造成环境污染或邻居投诉，乙方应承担全部责任。”场合二：乙方需要装修房屋特殊条款：“乙方如需对出租房屋进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修期间，乙方应确保施工安全，遵守相关法律法规，并在租赁期满后按甲方要求恢复房屋原状。”场合三：甲方提供部分设备或家具特殊条款：1.房屋产权证明复印件2.房屋平面图（如有）3.甲乙双方身份证复印件4.装修方案及甲方同意装修的书面文件（如适用）5.甲方提供的设备/家具清