正规房产买卖合同样本分享

正规房产买卖合同样本分享合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产为__________（住宅/商业/办公）用途，建筑结构为__________，建成时间为__________年。1.3甲方保证对该房产享有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。（1）银行按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向银行申请贷款，并将贷款审批结果告知甲方。如贷款审批通过，乙方应按照贷款合同约定的期限和方式支付剩余房款。（2）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。2.4甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具合法有效的发票和收据。三、房产过户及交付3.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施设备完好，符合合同约定的条件。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行其合同义务。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同约定，履行其合同义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明5.买卖双方户籍所在地证明6.贷款审批结果告知书7.贷款合同8.房屋交付确认书9.房屋过户费用支付凭证10.房产交易税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致乙方无法取得房产证和土地使用权证。2.甲方未按照合同约定交付房产，或者交付的房产不符合合同约定的条件。3.甲方未按照合同约定履行付款义务，延迟支付或未支付房款。4.乙方未按照合同约定支付房款，延迟支付或未支付房款。5.乙方未按照合同约定履行过户手续，导致甲方房产出售。6.因甲方原因导致房产过户过程中产生额外费用，乙方有权要求甲方承担。7.因乙方原因导致房产过户过程中产生额外费用，乙方应承担。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权和土地使用权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋的人。3.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。4.土地使用权证：指土地使用权证，证明甲方对土地享有使用权的法律文件。5.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.房款：指乙方购买甲方房屋应付的金额，包括首付款和贷款金额。7.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。8.违约责任：指当事人因违约行为应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：提前了解过户流程和所需材料，积极配合相关部门完成过户手续。2.房产存在租赁关系，影响交付。解决办法：合同中明确租赁关系的处理方式，确保交付时租赁关系已解除。3.房产存在抵押、查封等情况。解决办法：合同中明确抵押、查封等情况的处理方式，确保房产过户前已解除抵押、查封。4.甲方未按照约定交付房产或交付的房产不符合约定条件。解决办法：合同中明确交付时间、条件等要求，违约方承担违约责任。5.乙方未按照约定支付房款。解决办法：合同中明确付款时间、方式等要求，违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个