招标售楼处挡土墙

招标售楼处挡土墙合同编号：__________签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：企业名称：____________________企业地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________一、房屋基本状况1.1该房屋位于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋用途为____。1.2该房屋的规划用途为____，产权性质为____。1.4该房屋的附属设施包括：____、____、____等。二、房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方按下述第____种方式支付房价款：2.2.1一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部房价款。2.2.2分期付款：乙方在签订本合同时支付房价款的____%，剩余款项按照____银行____年期的个人住房贷款利率分____期支付。2.2.3按揭付款：乙方在签订本合同时支付房价款的____%，剩余款项向____银行申请____年期的个人住房贷款。2.3甲方扣除乙方已支付的房价款后，将余款支付给甲方。三、交付及办理手续3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。3.2甲方应在交付该房屋时，将该房屋的钥匙、门锁、水电煤等卡证交予乙方。3.3甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的转移登记手续。3.4甲方应承担办理该房屋转移登记手续所需支付的费用。四、合同的变更和解除（1）甲乙双方协商一致，且不损害国家利益、社会公共利益；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行。4.2甲乙双方应在变更或解除本合同时，签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定的交付条件交付该房屋的，甲方应按照乙方已支付房价款的____%支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定的交付时间交付该房屋的，甲方应按照乙方已支付房价款的____%支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定的付款方式支付房价款的，乙方应按照未支付部分房价款的____%支付违约金。5.4甲乙双方未按照本合同约定的期限办理该房屋的转移登记手续的，应按照未办理转移登记手续部分房价款的____%支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.转移登记手续相关文件6.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定时间、交付的房屋与合同约定的房屋不符等。2.甲方未按照约定交付时间交付房屋：指合同约定的交付时间已到，甲方未能交付房屋。3.乙方未按照约定付款方式支付房价款：指乙方未按照合同约定的付款方式支付房价款。4.甲乙双方未按照约定期限办理转移登记手续：指合同约定的办理转移登记手续的期限已到，甲乙双方未能办理完毕。三、法律名词及解释：1.建筑面积：指房屋建筑物的全部面积，包括房屋的使用面积和墙体面积。2.实际使用面积：指房屋内可供使用的面积，不包括墙体面积和柱子面积。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求乙方支付违约金。4.转移登记手续办理缓慢：解决办法