简易二手房买卖

简易二手房买卖合同编号：__________合同双方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋附属设施：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证在过户过程中，房屋不存在任何法律纠纷和瑕疵。第四条承诺与保证4.1甲方保证所述房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋的产权清晰，无任何瑕疵。4.2乙方保证按照约定时间支付房价，且乙方具备购房资格。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________特此说明，本合同未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。任何单方面的声明或声明，均视为无效。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同补充协议6.付款凭证复印件7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋房屋存在抵押、债务等法律纠纷房屋产权不清晰或有瑕疵未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付房价提供虚假购房资格未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次交易的房产。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。2.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未能按约定时间支付房价。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在规定时间内补足房款。4.问题：房屋存在法律纠纷或瑕疵。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还已收取的房价。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二