商铺租赁合同附加条款范例

商铺租赁合同附加条款范例合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，经双方协商一致，特订立本附加条款，作为双方签订的《商铺租赁合同》的补充。一、租赁商铺基本情况2.租赁物的具体面积为____平方米。3.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁商铺用途1.乙方租赁租赁物仅限于从事________________经营活动。2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如有需要，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。三、租金支付及退还押金1.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方支付租金后，甲方应在__个工作日内出具租金收据。3.租赁期满后，乙方按照甲方要求将租赁物恢复至租赁起始状态，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在__个工作日内退还乙方押金。四、维修责任1.租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。五、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。2.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金金额为租金的__%。六、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方应按照法律法规的规定，承担因违约所造成的损失赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同主体文件2.商铺租赁合同附加条款范例3.商铺租赁合同租赁物清单4.商铺租赁合同付款凭证5.商铺租赁合同维修记录6.商铺租赁合同变更解除协议7.商铺租赁合同违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定。2.乙方未按照约定支付租金，或提前解除合同。3.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.甲方未按照约定维修租赁物，或未及时退还乙方押金。5.甲乙双方未按照约定履行合同，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方同意出租给乙方的商铺。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物，并有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.问题：乙方未按照约定使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，并要求乙方承担维修费用。4.问题：甲方未按照约定维修租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定维修租赁物，并有权解除合同并要求甲方赔偿损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人。2.甲乙双方为