房产借款抵押合同格式示例

房产借款抵押合同格式示例合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方急需资金，乙方愿意提供贷款，甲方为确保贷款的偿还，同意将名下房产设定抵押，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款期限1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途为：________________。1.3甲方应按约定的还款方式及还款计划如期还款，贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条抵押房产情况2.2抵押房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他权利限制。2.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条还款方式及还款计划3.1甲方应按照双方约定的还款方式进行还款，还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。3.2甲方应按照约定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：甲方应在每月____日前将应还本息/本金支付给乙方，直至贷款本金全部还清。第四条抵押物的处理4.1在甲方未按约定还款期限还清贷款本息前，抵押房产归乙方占有，甲方不得以任何理由要求乙方返还。4.2如甲方按约定还清贷款本息，乙方应将抵押房产无条件返还给甲方。4.3如甲方未按约定还款期限还清贷款本息，乙方有权依法处置抵押房产，以偿还贷款本息。第五条合同的变更和解除5.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2如甲方违约，乙方有权解除本合同，并依法处置抵押房产。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并有权依法处置抵押房产。6.2甲方未按约定还款期限还款，乙方有权依法处置抵押房产，以偿还贷款本息。6.3乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按约定还清贷款本息之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证明文件2.乙方（贷款人）的身份证明文件3.抵押房产的权属证明文件4.抵押房产的评估报告5.贷款用途的证明文件6.还款计划表7.合同的变更和解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，认定为违约行为。2.甲方未按约定还款期限还款，认定为违约行为。3.乙方未按约定提供贷款，认定为违约行为。4.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并有权依法处置抵押房产。5.甲方未按约定还款期限还款，乙方有权依法处置抵押房产，以偿还贷款本息。6.乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款并承担还款责任的自然人、法人和其他组织。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款并享有收回贷款本息权益的自然人、法人和其他组织。3.抵押房产：指甲方为担保贷款而设定抵押的房产。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。5.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金逐月递减的还款方式。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的身份证明文件不齐全或不符合要求，解决办法是甲方需提供完整的身份证明文件，否则乙方有权拒绝贷款。2.抵押房产的权属证明文件存在争议，解决办法是双方共同委托具有资质的第三方进行核实，并根据核实结果处理。3.甲方未按约定用途使用贷款，解决办法是乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并有权依法处置抵押房产。4.甲方未按约定还款期限还款，解决办法是乙方有权依法处置抵押房产，以偿还贷款本息。5.乙方未按约定提供贷款，解决办法是甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转不足，需要向银行或其他金融机构申请贷款。2.企业投资项目资金短缺，需要向银行或其他金融机构申请贷款。3.个