住宅收楼入住合同样本

住宅收楼入住合同样本合同编号：__________一、物业基本信息1.物业地址：__________2.物业类型：__________3.物业面积：__________平方米4.房屋结构：__________5.交付日期：__________6.物业总价：__________元二、交付及验收1.甲方应按照合同约定的交付日期将物业交付给乙方。交付时，甲方应保证物业符合国家关于住宅质量的相关标准，且具备入住条件。2.乙方应在收到甲方交付的物业后，按照约定的时间与甲方共同进行验收。如乙方对物业质量或状况有异议，应在验收报告中详细列明，并由甲方在合理期限内予以解决。3.如甲方未能按照约定时间交付物业，应按照合同约定向乙方支付违约金。三、入住及办理手续1.乙方在收到甲方交付的物业并验收合格后，应按照甲方提供的入住流程办理相关手续。2.甲方应协助乙方办理物业入住手续，包括但不限于户籍迁移、水电燃气开通等。3.乙方在入住后应遵守物业管理规定，妥善使用物业及相关设施，维护公共秩序和环境卫生。四、物业维修及保养1.甲方应按照合同约定负责物业的维修及保养工作，确保物业设施设备正常运行。2.乙方在使用物业过程中，如发现物业存在质量问题或损坏，应及时通知甲方，并由甲方负责修复。3.因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。五、费用及支付1.乙方应按照合同约定支付物业价款、物业维修基金、物业管理费等费用。2.甲方应向乙方提供合法有效的收费依据，并按照约定时间收取相关费用。3.乙方未按约定支付费用的，甲方有权依法追讨，并有权采取相应的违约措施。六、合同的变更、解除与终止1.任何一方提出变更或解除本合同的，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。2.在合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.本合同约定的违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率按照合同总价款的千分之五计算。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：验收报告、物业交付确认书、物业维修基金缴纳证明等。一、附件列表：1.验收报告2.物业交付确认书3.物业维修基金缴纳证明4.房屋质量保证书5.物业管理制度6.水电气开通证明7.户籍迁移证明8.合同变更协议9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付物业，属于违约行为。2.甲方未能保证物业质量或状况符合约定，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付物业价款、维修基金、物业管理费等，属于违约行为。4.乙方未遵守物业管理规定，造成物业损坏或影响公共秩序，属于违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.住宅质量：指住宅建筑、设施设备、装修装饰等符合国家相关标准及合同约定的质量。2.入住条件：指物业达到交付标准，具备居民居住的基本条件。3.物业维修基金：用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造。4.物业管理费：用于物业公司的管理、维护及服务支出。5.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定时间交付物业。2.物业质量问题：甲方应负责修复，如因乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担。3.乙方未支付费用：甲方有权依法追讨，并有权采取相应的违约措施。4.物业设施损坏：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复。5.物业纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住