2024年宾馆转让的合同

2024年宾馆转让的合同合同编号：________________名称：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方愿将其拥有的宾馆转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让，现将双方的权利、义务等事项明确如下：第一条宾馆的基本情况1.1宾馆位于：________________（具体地址）1.2宾馆的占地面积：________________平方米1.3宾馆的房屋所有权证编号：________________1.4宾馆的土地使用权证编号：________________1.5宾馆的设施设备情况：见附件一第二条转让价格及支付方式2.1宾馆转让的总价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币________________元；（2）剩余转让价款人民币________________元，乙方应在本合同签订后____日内支付给甲方。第三条权利与义务的转移3.1自本合同签订之日起，甲方向乙方转让宾馆的全部权利和义务。3.2乙方同意承担宾馆现有的全部债务，包括但不限于员工工资、社会保险、税费等。第四条转让手续的办理4.1甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理宾馆转让的相关手续，包括但不限于工商变更、产权过户等。4.2办理转让手续过程中产生的相关费用，由乙方承担。第五条保证与承诺5.1甲方保证其对转让的宾馆拥有合法、完整、无争议的所有权。5.2甲方承诺在本合同签订前，已将宾馆的实际情况告知乙方，不存在任何隐瞒或虚假陈述。5.3乙方承诺按照国家法律法规及宾馆所在地的地方政策，合法经营宾馆。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的____%。6.2除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的其他损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向宾馆所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宾馆转让手续全部办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________附件一：宾馆设施设备情况清单附件二：宾馆债务清单注意事项：1.确认转让方对宾馆拥有合法、完整的所有权：在签订合同前，受让方应核实甲方提供的宾馆产权证明文件，确保甲方有权转让宾馆。1.法律名词解释：合法、完整、无争议的所有权：指转让方对宾馆拥有合法的产权，且该产权无任何争议和瑕疵。解决办法：审查甲方提供的房产证、土地使用证等产权证明文件，必要时可进行产权调查。2.注意事项：支付转让价款的安全与合规。解决办法：通过银行转账等安全方式进行款项支付，并保留相关支付凭证。2.法律名词解释：违约金：指合同一方因违约而应向守约方支付的金额，作为违约的惩罚性赔偿。3.注意事项：转让手续的及时办理。解决办法：按照合同约定的时间节点，督促甲方协助办理相关转让手续，避免拖延。3.法律名词解释：工商变更：指在宾馆转让过程中，将宾馆的法定代表人、股东等工商登记信息进行变更。4.注意事项：保证与承诺的真实性。解决办法：对甲方的保证与承诺进行书面记录，并在合同中明确约定，如发现虚假承诺，可依法追究责任。4.法律名词解释：争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。5.注意事项：合同的生效与终止。解决办法：5.法律名词解释：生效：指合同开始具有法律约束力。终止：指合同的效力结束，双方不再受合同约束。场景1：如果宾馆附近即将进行重大基础设施建设补充条款：考虑到宾馆附近将有重大基础设施建设，可能会影响宾馆的运营。甲乙双方同意，在建设期间，若乙方因施工影响遭受经济损失，甲方应给予一定的经济补偿。场景2：宾馆转让后，甲方需在一段时间内提供技术支持补充条款：鉴于乙方对宾馆的运营可能需要甲方的技术支持，甲方同意在转让完成后的一年内，免费提供必要的技术咨询和帮助。1.宾馆的“家当”清单（即附件列表）：宾馆的设施设备情况清单：这个清单就像宾馆的“身份证”，上面列明了所有的家具、电器和其他设施的情况。宾馆债务清单：这个清单就像是宾馆的“账单”，列出了所有需要乙方接手的债务。特殊场合及附件：1.场景特定附件：如果有施工影响：我们需要一个“施工影响评估报告”，这样我们就能知道到底会发生什么，怎么补偿。2.技术支持附件：技术支持条款：甲方得留个“技术手册”或者“操作指南”给乙方，毕竟接手后还得知道怎么操作嘛。3.品牌使用权：如果宾馆有个好牌子（品牌），我们得加一条“品牌使用权”的条款，确保乙方可