房地产居间劳务合同

房地产居间劳务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章居间服务的范围与内容2.1房地产交易的范围2.2居间服务的具体内容第三章合同双方的权利与义务3.1房地产经纪方的权利与义务3.2客户的权益与义务第四章合同的履行4.1房地产经纪方的义务4.2客户的义务4.3履行期限与方式第五章费用与支付5.1居间服务费用的确定5.2费用的支付方式与时间第六章违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时间限制第八章解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九章保密条款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保护期限第十章合同的变更与转让10.1合同的变更条件10.2合同的转让方式第十一章附则11.1合同的生效条件11.2合同的续签条款第十二章其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2附加条款的说明第十三章附件13.1相关法律法规13.2合同附件清单第十四章签字盖章14.1合同双方的签字盖章14.2合同的生效时间合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第三条款适用法律与争议解决第二章居间服务的范围与内容第一条款房地产交易的范围第二条款居间服务的具体内容第三章合同双方的权利与义务第一条款房地产经纪方的权利与义务第二条款客户的权益与义务第四章合同的履行第一条款房地产经纪方的义务第二条款客户的义务第三条款履行期限与方式第五章费用与支付第一条款居间服务费用的确定第二条款费用的支付方式与时间第六章违约责任第一条款违约行为的界定第二条款违约责任的具体承担方式第七章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议解决的时间限制第八章解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第九章保密条款第一条款保密信息的界定第二条款保密信息的保护期限第十章合同的变更与转让第一条款合同的变更条件第二条款合同的转让方式第十一章附则第一条款合同的生效条件第二条款合同的续签条款第十二章其他约定第一条款双方的其他特殊约定第二条款附加条款的说明第十三章附件第一条款相关法律法规第二条款合同附件清单第十四章签字盖章第一条款合同双方的签字盖章第二条款合同的生效时间（合同方签字盖章区域）甲方签字：_________乙方签字：_________合同生效日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的条款及说明：附加条款一：独家代理权条款内容：甲方指定乙方作为其房地产交易的独家代理，未经甲方书面同意，乙方不得将甲方委托的房地产交易信息透露给其他第三方。条款说明：本条款旨在确保甲方在房地产交易过程中的独家代理权得到保障，防止乙方将甲方的交易信息泄露给竞争对手，确保交易的顺利进行。附加条款二：交易价格调整条款内容：若市场行情发生变化，导致房地产交易价格波动较大，甲方有权根据市场行情调整交易价格，乙方应积极配合。条款说明：本条款赋予甲方在市场行情发生变化时调整交易价格的权利，以适应市场变化，确保交易的公平性和合理性。附加条款三：房源信息更新条款内容：甲方应定期向乙方提供房源信息的更新，确保乙方掌握最新的房源信息，以便更好地为甲方提供居间服务。条款说明：本条款要求甲方及时更新房源信息，保证乙方在提供居间服务时能够基于最新信息为甲方提供准确的建议和帮助。当乙方为主导时，增加的条款及说明：附加条款一：尽职调查义务条款内容：乙方应对甲方提供的房地产交易信息进行尽职调查，确保信息的真实性和准确性，不得故意隐瞒重要信息。条款说明：本条款要求乙方在居间服务过程中履行尽职调查义务，保证交易信息的真实性，避免因信息不实导致的交易风险。附加条款二：交易进度报告条款内容：乙方应定期向甲方报告房地产交易的进度，包括但不限于交易谈判、审批手续等情况。条款说明：本条款要求乙方在交易过程中及时向甲方报告进度，确保甲方了解交易进展，增加甲方对乙方的信任。附加条款三：风险提示与防范条款内容：乙方应在交易过程中对可能出现的风险进行提示，并采取必要的防范措施，确保交易的顺利进行。条款说明：本条款要求乙方在交易过程中关注潜在风险，并采取措施防范，保护甲方的利益不受损失。当有第三方中介时，增加的条款及说明：附加条款一：第三方中介的选择与确认条款内容：甲方和乙方同意选择具有良好声誉和专业能力的第三方中介机构进行房地产交易的相关手续办理。条款说明：本条款要求甲方和乙方共同选择合适的第三方中介，确保交易过程的顺利进行，并降低交易风险。附加条款二：第三方中介费用分摊条款内容：甲方和乙方按照约定的比例分摊第三方中介的费用，具体比例在合同中另行约定。条款说明：本条款明确甲方和乙方分摊第三方中介费用的比例，确保交易过程中费用的公平承担。附加条款三：第三方中介的职责与义务条款内容：第三方中介应按照甲方和乙方的要求，履行房地产交易的相关手续，并确保交易的合规性。条款说明：本条款规定第三方中介在交易过程中的职责与义务，确保中介机构为甲方和乙方提供专业、合规的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.交易双方的身份证明3.房地产交易说明书4.居间服务费用明细表5.房地产交易税费明细表6.第三方中介机构资质证明7.第三方中介服务协议8.交易进度记录表9.风险提示与防范措施清单10.合同续签申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付居间服务费用2.乙方未按照约定提供真实的房源信息3.乙方未按照约定时间完成居间服务4.甲方未按照约定时间支付交易款项5.甲方未按照约定履行合同义务6.乙方未按照约定履行合同义务7.第三方中介未按照约定完成相关手续办理8.第三方中介未按照约定时间完成手续办理三、法律名词及解释：1.房地产居间劳务合同：指房地产经纪人为促成房地产交易，向委托人提供居间服务，并据此收取佣金的合同。2.居间服务：指房地产经纪人根据委托人的要求，为其寻找合适的交易对象，协助双方达成交易的行为。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.违约责任：指合同当事人因违约行为而应当承担的法律责任。5.第三方中介：指在房地产交易过程中，协助买卖双方完成交易手续的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付居间服务费用解决办法：乙方可以与甲方沟通，提醒甲方履行付款义务，必要时可以依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方未按照约定提供真实的房源信息解决办法：甲方可以要求乙方提供相应的证据，如无法提供，可以要求乙方承担违约责任。3.问题：交易过程中出现纠纷解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。4.问题：第三方中介未按照约定完成相关手续办理解决办法：甲方和乙方可以共同与第三方中介沟通，要求其加快进度，如第三方中介拖延不作为，可以考虑更换中