商业用途用地居间协议模板

商业用途用地居间协议模板合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章定义与解释2.1商业用途用地的定义2.2居间服务的定义2.3其他相关术语的解释第三章商业用途用地的基本情况3.1用地位置与面积3.2用地性质与用途3.3用地权属情况第四章居间服务内容4.1居间方应提供的服务4.2居间方不应提供的服务4.3居间服务的范围和期限第五章居间费用与支付方式5.1居间费用的计算与支付5.2支付时间与支付方式5.3费用的退还与扣除第六章协议的履行与监督6.1各方应履行的事项6.2监督与检查6.3违约责任与赔偿第七章协议的变更与解除7.1协议变更的条件与程序7.2协议解除的条件与程序7.3解除协议后的处理事项第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的地点与法院8.3保密条款第九章附则9.1本协议的有效期9.2本协议的签署与份数9.3附件第十章商业用途用地相关法律法规10.1商业用途用地相关法律法规的名称10.2法律法规的主要内容与要求第十一章商业用途用地规划与建设标准11.1用地规划的要求11.2建设标准与要求11.3相关审批手续的办理第十二章商业用途用地交易流程与税费12.1交易流程的步骤与时间12.2交易税费的计算与支付12.3税费的退还与扣除第十三章商业用途用地合同范本13.1合同范本的名称13.2合同范本的主要内容与条款第十四章其他约定14.1各方认为需要约定的其他事项14.2补充条款与附件合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据本协议是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商业用途用地事宜达成的一致意见。1.2协议各方的权利和义务甲乙双方应严格履行本协议所规定的各项权利和义务，并遵守相关法律法规。1.3协议的生效、变更和解除本协议自双方签字盖章之日起生效。协议的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第二章定义与解释2.1商业用途用地的定义本协议所称商业用途用地，是指用于商品交易、商务办公、餐饮娱乐、旅游服务、仓储物流等经营性活动的土地。2.2居间服务的定义本协议所称居间服务，是指居间方在甲乙双方之间沟通协商，促使双方达成商业用途用地交易的行为。2.3其他相关术语的解释本协议其他术语的解释，如有争议，双方应协商解决或按相关法律法规解释。第三章商业用途用地的基本情况3.1用地位置与面积商业用途用地的具体位置和面积，详见附件一。3.2用地性质与用途商业用途用地的性质和用途，详见附件一。3.3用地权属情况商业用途用地的权属情况，详见附件一。第四章居间服务内容4.1居间方应提供的服务a)为甲乙双方提供商业用途用地信息，协助双方进行选址；b)协助甲乙双方进行用地洽谈，协调相关事宜；c)提供与商业用途用地相关的法律法规、政策咨询；d)协助甲乙双方办理用地相关审批手续。4.2居间方不应提供的服务a)任何形式的担保和保证；b)任何形式的贷款和融资服务；c)涉及甲乙双方商业秘密的泄露。4.3居间服务的范围和期限居间服务的范围和期限，详见附件二。第五章居间费用与支付方式5.1居间费用的计算与支付居间费用的计算方式、支付时间与支付方式，详见附件三。5.2支付时间与支付方式甲乙双方应按照附件三约定的时间和方式支付居间费用。5.3费用的退还与扣除居间方未按照约定提供服务或者未按照约定完成服务的，应当按照约定退还已收取的居间费用。第六章协议的履行与监督6.1各方应履行的事项甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。6.2监督与检查甲乙双方应对商业用途用地的使用情况进行监督和检查，确保用地符合约定的用途和性质。6.3违约责任与赔偿甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第七章协议的变更与解除7.1协议变更的条件与程序本协议的变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2协议解除的条件与程序本协议的解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3解除协议后的处理事项协议解除后，甲乙双方应按照约定处理与商业用途用地相关的后续事宜，包括但不限于土地使用权变更、解除合同等相关手续。第八章争议解决8.1争议解决的方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点与法院本协议争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。8.3保密条款甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第九章附则9.1本协议的有效期本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年。9.2本协议的签署与份数本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。9.3附件本协议附件包括但不限于：附件一：商业用途用地基本情况；附件二：居间服务内容；附件三：居间费用支付方式。第十章商业用途用地相关法律法规10.1商业用途用地相关法律法规的名称包括但不限于《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等。10.2法律法规的主要内容与要求甲乙双方应遵守上述法律法规的规定，合法使用商业用途用地。第十一章商业用途用地规划与建设标准11.1用地规划的要求商业用途用地应符合当地城市规划和土地利用规划的要求。11.2建设标准与要求商业用途用地的建设应符合国家和地方的建设标准和要求。11.3相关审批手续的办理甲乙双方应按照法律法规和当地政府的规定，办理商业用途用地的相关审批手续。第十二章商业用途用地交易流程与税费12.1交易流程的步骤与时间商业用途用地交易的流程和时间，详见附件四。12.2交易税费的计算与支付商业用途用地交易涉及的税费计算和支付，详见附件五。12.3税费的退还与扣除甲乙双方应按照法律法规和当地政府的规定，处理交易税费的退还与扣除事宜。第十三章商业用途用地合同范本13.1合同范本的名称商业用途用地合同范本，详见附件六。13.2合同范本的主要内容与条款商业用途用地合同范本的内容和条款，详见附件六。第十四章其他约定14.1各方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，详见附件七。14.2补充条款与附件本协议的补充条款和附件，详见附件七。甲方签字：______________________乙方签字：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方权利扩大甲方在本协议有效期内，有权要求乙方提供与商业用途用地相关的额外信息，包括但不限于用地的历史使用情况、周边环境状况等。1.2甲方对用地的优先购买权如乙方在合同期内有意出售商业用途用地，甲方享有优先购买权。具体优先购买权的行使条件和程序，详见附件八。1.3甲方对居间服务的额外要求甲方有权要求居间方提供与商业用途用地相关的市场调研报告，以帮助甲方更好地了解用地市场情况。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方对用地的使用权乙方应保证商业用途用地在合同期内的使用权，确保甲方可以正常使用该用地。2.2乙方对居间服务的额外要求乙方有权要求居间方协助甲方办理与商业用途用地相关的审批手续，并提供必要的咨询和支持。2.3乙方的信息披露义务乙方应向甲方披露与商业用途用地相关的所有重要信息，包括但不限于用地的法律状态、权利负担等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介应公正、中立地履行居间服务，协助甲方和乙方达成共识，并确保交易的顺利进行。3.2第三方中介的服务质量保证第三方中介应提供专业、高效的服务，确保甲方和乙方的权益得到保障。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商业用途用地基本情况用地位置与面积详细描述用地性质与用途详细描述用地权属情况详细描述2.附件二：居间服务内容居间方应提供的服务详细描述居间方不应提供的服务详细描述居间服务的范围和期限详细描述3.附件三：居间费用支付方式居间费用的计算与支付详细描述支付时间与支付方式详细描述费用的退还与扣除详细描述4.附件四：甲方优先购买权行使条件与程序优先购买权的行使条件详细描述优先购买权的行使程序详细描述5.附件五：商业用途用地交易税费详细描述交易税费的计算与支付详细描述税费的退还与扣除详细描述6.附件六：商业用途用地合同范本合同范本的主要内容与条款详细描述7.附件七：补充条款与附件甲方、乙方和第三方中介的特殊条款详细描述二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定甲方未履行信息披露义务的违约行为及认定甲方未按约定支付居间费用的违约行为及认定其他甲方违约行为及认定2.乙方违约行为及认定乙方未保证商业用途用地使用权的违约行为及认定乙方未按约定披露信息的违约行为及认定其他乙方违约行为及认定3.第三方中介违约行为及认定第三方中介未提供专业服务的违约行为及认定第三方中介未保密协议内容的违约行为及认定其他第三方中介违约行为及认定三、法律名词及解释：1.商业用途用地商业用途用地的法律定义及解释2.居间服务居间服务的法律定义及解释3.居间费用居间费用的法律定义及解释4.优先购买权优先购买权的法律定义及解释5.违约行为违约行为的法律定义及解释四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地选址问题及解决办法描述可能遇到的用地选址问题提供具体的解决办法2.用地权属问题及解决办法描述可能遇到的用地权属问题提