深圳市区房屋租赁合同模板

深圳市区房屋租赁合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

深圳市区房屋租赁合同模板

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[填写房屋地址]，房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.2乙方承租上述房屋，用于：[填写乙方使用目的]。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[填写租金金额]元/月，租金每[填写租金支付周期，如“月”、“季”、“年”]支付一次。乙方应在每月的[填写租金支付日期]前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家关于出租房屋的相关标准和要求，并保证房屋及附属设施的安全。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

(1)乙方违反本合同约定导致设施损坏的；

(2)自然损耗或其他不可抗力因素导致的。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。一方确需解除或变更本合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面协议。

八、违约责任

8.1如甲方未按本合同约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

8.2如乙方未按本合同约定支付租金或擅自改变房屋结构及用途，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担违约责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证

2.租赁押金收据

3.房屋附属设施清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

【合同编号】：SZXQHL-2023-001

深圳市区房屋租赁合同模板（甲方权益主导版）

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

丙方（第三方保障机构）：[填写丙方全称，如保险公司或资产管理公司]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息及第三方保障

1.1甲方出租房屋地址：[填写房屋地址]，房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.2乙方承租上述房屋，用于：[填写乙方使用目的]。

1.3丙方作为第三方保障机构，对甲方权益提供保障，包括但不限于租金收取、房屋使用情况的监督等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[填写租金金额]元/月，租金每[填写租金支付周期，如“月”、“季”、“年”]支付一次。乙方应在每月的[填写租金支付日期]前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.2甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，否则乙方有权要求甲方在约定时间内修复或赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权益保障及第三方责任

5.1甲方权益保障：

(1)甲方对出租房屋拥有完全产权，并保证房屋不存在任何法律问题。

(2)甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按约定使用房屋。

(3)甲方在租赁期内有权要求丙方对乙方履行租赁合同情况进行监督，并采取必要措施保障甲方权益。

5.2丙方作为第三方保障机构，应履行以下责任：

(1)确保乙方按照合同约定支付租金。

(2)监督乙方使用房屋及附属设施的情况，确保房屋及设施的安全和完好。

(3)在乙方违约的情况下，丙方应协助甲方采取必要措施，包括但不限于终止合同、收回房屋等。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1如甲方未按本合同约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

7.2如乙方未按本合同约定支付租金或擅自改变房屋结构及用途，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

丙方（盖章）：[填写丙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证

2.租赁押金收据

3.房屋附属设施清单

4.丙方提供的保障服务协议

第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

甲方权益主导的意义和目的在于确保甲方在租赁过程中的主导地位，使甲方能够在租赁合同的履行、租金收取、房屋使用监督等方面发挥主导作用。通过明确甲方的权利和利益，并引入第三方保障机制，本合同旨在为甲方提供一个安全、稳定、可靠的房屋租赁环境，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

【合同编号】：SZXQHL-2023-002

深圳市区房屋租赁合同模板（乙方权益主导版）

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

丙方（第三方保障机构）：[填写丙方全称，如保险公司或资产管理公司]

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，并鉴于丙方作为第三方保障机构，愿意为乙方的权益提供保障，经甲乙双方协商，并考虑到丙方的保障，达成以下协议：

一、房屋基本信息及第三方保障

1.1甲方出租房屋地址：[填写房屋地址]，房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.2乙方承租上述房屋，用于：[填写乙方使用目的]。

1.3丙方作为第三方保障机构，对乙方权益提供保障，包括但不限于租金支付的保障、房屋使用情况的监督等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[填写租金金额]元/月，租金每[填写租金支付周期，如“月”、“季”、“年”]支付一次。乙方应在每月的[填写租金支付日期]前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方应保证按照合同约定支付租金，否则甲方有权要求乙方在约定时间内支付欠款或采取其他必要措施。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。租赁期满或合同提前解除后，甲方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，乙方应在确认无损坏或经甲方赔偿后，应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

五、乙方权益保障及第三方责任

5.1乙方权益保障：

(1)乙方有权按照合同约定使用房屋，并享受合同约定的权益。

(2)乙方在租赁期内有权要求丙方对甲方履行租赁合同情况进行监督，并采取必要措施保障乙方权益。

5.2丙方作为第三方保障机构，应履行以下责任：

(1)确保甲方按照合同约定提供房屋，并保证房屋的安全和完好。

(2)监督甲方履行租赁合同的情况，确保甲方按约定交付房屋及附属设施。

(3)在甲方违约的情况下，丙方应协助乙方采取必要措施，包括但不限于终止合同、要求甲方赔偿等。

六、甲方权利和义务

6.1甲方应按照本合同约定提供房屋及附属设施，并保证房屋及设施的正常使用。

6.2甲方不得擅自变更房屋结构或用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿。

七、违约责任

7.1如甲方未按本合同约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

7.2如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

丙方（盖章）：[填写丙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证

2.租赁押金收据

3.