标准房屋转让合同书

标准房屋转让合同书合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________1.5土地使用权证号：____________________1.6土地使用权性质：____________________第二条房屋转让2.1甲方同意将上述第一条所列房屋的所有权转让给乙方。2.2乙方同意购买并接受甲方转让的上述房屋。2.3转让价格及支付方式：2.3.1转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.4房屋交付及过户2.4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。2.4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.4.3乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和使用责任。第三条合同的履行和违约责任3.1甲方应按照本合同的约定，履行房屋转让义务。3.2乙方应按照本合同的约定，履行购买房屋的义务。3.3如有违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第四条争议解决4.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋转让价格证明5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件7.双方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移至乙方名下。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付转让款。4.乙方未履行房屋的管理和使用责任。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.转让：指房屋所有权由甲方转移至乙方的行为。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时将房屋所有权转移至乙方名下。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快完成房屋所有权的转移。2.问题：乙方未能按时支付转让款。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付转让款。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方，提供必要的信息和文件，加快过户手续的办理。4.问题：房屋过户过程中出现额外费用。解决办法：乙方应承担额外的费用，并按照合同约定支付。5.问题：房屋状况与甲方描述不符。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照实际情况进行赔偿。