无产权证房屋买卖合同的房产交易流程

无产权证房屋买卖合同的房产交易流程合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________（如无产权证，此条不适用）。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方保证其对上述房屋享有独立产权，且不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金（定金可用于冲抵房款）。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方支付人民币__________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，乙方支付人民币__________元。2.4乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房屋买卖价格的__________%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋及附属设施完好，无质量问题；（2）房屋内物品清单详见附件一，双方确认无误。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2本合同的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.3甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________附件一：房屋及附属设施清单1.家具：2.家电：3.其它设施：一、附件列表：1.房屋及附属设施清单二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房屋买卖价格的10%。2.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，或交付时房屋及附属设施存在质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房屋买卖价格的10%。3.甲方未按照约定办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房屋买卖价格的10%。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方为保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款问题：双方可协商延期付款或分期付款，并签订书面协议。2.遇到房屋交付问题：双方可协商延期交付，并签订书面协议。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或减免费用。3.遇到过户问题：双方应积极协助办理过户手续，如有费用争议，可协商解决。若一方未履行过户手续，另一方有权解除合同并要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.无产权证房屋买卖：适用于双方自愿进行的无产权证房屋买卖交易。2.房屋交付与过户：适用于房屋买卖合同签订后，双方进行房屋交付和过户手续办理。3.