个人购房借款协议示范

个人购房借款协议示范合同编号：__________个人购房借款协议2.贷款人同意向借款人提供贷款，用于购买上述房产；现双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就借款人向贷款人申请购房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、期限和用途1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款期限：自贷款发放之日起至____年__月__日止。1.3贷款用途：贷款主要用于购买房产，包括但不限于购房首付款、契税、房屋买卖合同约定的其他费用等。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据国家政策调整适时调整。2.2还款方式：（1）借款人应按月向贷款人支付贷款利息，利息支付方式可为转账、支票、现金等方式。（2）借款人应按月向贷款人归还贷款本金，本金归还方式可为转账、支票、现金等方式。（3）借款人应按照贷款人与借款人协商确定的还款计划、还款方式和还款金额进行还款。第三条担保措施3.1借款人同意将购买的房产抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。3.2借款人同意提供包括但不限于信用担保、第三方担保等贷款人认可的担保方式。3.3贷款人同意在借款人按期还款的情况下，解除担保措施。第四条违约责任（1）要求借款人立即偿还全部贷款本息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；（3）向借款人追偿因此造成的一切损失；4.2贷款人未按约定提供贷款的，借款人有权要求贷款人承担违约责任。第五条争议解决5.1借款人与贷款人在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。借款人（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：贷款人（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款人营业执照复印件4.贷款人授权代表身份证明复印件5.还款计划表6.担保材料7.贷款申请表8.贷款审批表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于购买房产，或未按约定的用途使用贷款。2.未按约定的还款计划、还款方式和还款金额进行还款：借款人未按约定的还款计划、还款方式和还款金额进行还款。3.未按约定提供贷款：贷款人未按约定的期限和金额提供贷款。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请购房贷款的自然人。2.贷款人：指同意向借款人提供购房贷款的金融机构。3.房产：指借款人愿意购买的位于特定地址的房产。4.贷款利率：指借款人按中国人民银行同期贷款基准利率支付的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可要求借款人立即偿还全部贷款本息，或依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。2.问题：借款人未按约定的还款计划、还款方式和还款金额进行还款。解决办法：贷款人可要求借款人立即偿还全部贷款本息，或依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。3.问题：贷款人未按约定提供贷款。解决办法：借款人有权要求贷款人承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房：借款人购买房产，并向贷款人申请贷款用于支付购房价款。2.房产抵押：借款人将购买的房产抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。3.担保贷款：借款人提供包括但不限于信用担保、第三方