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文档简介

房屋买卖合同定金条款法律规定合同编号：__________房屋买卖合同定金条款法律规定甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条定金金额1.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝出售该房屋或要求提高出售价格。1.3双方确认，定金不计利息。第二条定金退还2.1如果乙方按照本合同约定履行全部义务，甲方应在房屋所有权转移登记完成之日起三个工作日内退还乙方支付的定金。2.2如果乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权没收乙方支付的定金。2.3如果甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应双倍退还乙方支付的定金。第三条定金适用法律3.1本合同定金条款的适用法律为中华人民共和国法律。3.2本合同定金条款的解释权归甲乙双方所有。第四条其他约定4.1本合同定金条款未尽事宜，由甲乙双方协商解决。4.2本合同定金条款的修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。4.3本合同定金条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权转移登记证明2.房屋买卖合同正式文本3.定金收据4.身份证件复印件5.户口本复印件6.婚姻状况证明复印件7.房产证复印件8.土地使用权证复印件9.贷款合同及相关文件（如适用）10.其他相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方拒绝出售该房屋或要求提高出售价格，且无正当理由。2.乙方未按照本合同约定支付定金。3.乙方未按照本合同约定履行购买义务。4.甲方未按照本合同约定履行出售义务。5.甲方未按照本合同约定时间退还定金。6.乙方未按照本合同约定时间完成贷款审批或提供购房款项。7.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.定金：指乙方为购买该房屋向甲方支付的预付款。4.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.适用法律：本合同定金条款的适用法律为中华人民共和国法律。7.其他法律名词及解释应根据具体法律法规进行解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未履行出售义务：乙方有权依据合同约定要求甲方履行义务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未支付定金：甲方有权拒绝出售房屋，并要求乙方支付定金。3.定金退还问题：甲方未按照约定时间退还定金，乙方有权要求甲方双倍退还定金。4.贷款审批延误：乙方应提前与贷款银行沟通，确保贷款审批流程顺利。5.房屋过户问题：乙方应提前了解当地过户政策，确保过户流程顺利进行。6.其他问题的解决办法应根据具体情况进行协商和解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方达成房屋买卖意向。2.甲乙双方签订房屋买卖合同。3.乙方支付定金。4.甲乙双方履行合同约定的义务。5.办理房屋所有权转移登记。6.甲方退还乙方定金（如适用）。7

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