建房合同协议

建房合同协议合同编号：__________1.甲方全称：____________________2.甲方地址：____________________3.甲方联系人：____________________4.甲方联系电话：____________________1.乙方全称：____________________2.乙方地址：____________________3.乙方联系人：____________________4.乙方联系电话：____________________第一条房屋建设内容1.1本合同项下的房屋建设地址为：____________________。1.2建设内容：根据甲方提供的建设图纸和建设要求，乙方负责在土地上新建一栋房屋，包括但不限于地基、主体结构、室内外装修、水电安装等工程。第二条合同价格与支付2.1本合同约定的房屋建设价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.2甲方应按照下列付款计划向乙方支付合同价款：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；（2）主体结构封顶后，甲方支付合同总价款的30%；（3）房屋建设完成后，甲方支付合同总价款的30%；（4）剩余的10%作为质量保证金，自房屋交付之日起算，质保期满后无质量问题，甲方七个工作日内支付给乙方。2.3甲方未按约定时间支付价款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第三条房屋建设标准与质量3.1乙方应按照甲方提供的建设图纸和建设要求进行施工，并保证房屋建设质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.2乙方应严格按照施工组织设计进行施工，确保施工安全。3.3乙方应在建设过程中，按照甲方要求提供工程进度报告及工程质量报告。第四条工期4.1乙方承诺本合同项下的房屋建设工期为____个月，自开工之日起算。4.2乙方如因自身原因导致工期延误，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。4.3甲方因特殊情况要求提前交付的，乙方应尽力满足要求，并按照实际增加的工程量向甲方支付相应的费用。第五条房屋交付与验收5.1房屋建设完成后，乙方应按照甲方要求进行验收。5.2甲方应在验收合格后七个工作日内支付剩余的合同价款。5.3质保期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时予以修复，并承担修复费用。第六条违约责任6.1乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.2甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋交付之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方提供的建设图纸2.甲方提供的建设要求文档3.乙方施工组织设计4.房屋建设进度报告5.房屋建设质量报告6.验收合格证明7.付款凭证8.违约金支付凭证9.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成房屋建设的，属于违约行为。2.乙方未按甲方要求施工，导致房屋建设质量不符合约定的，属于违约行为。3.乙方未按约定支付合同价款的，属于违约行为。4.甲方未按约定时间支付价款的，属于违约行为。5.甲方无正当理由要求提前交付房屋的，属于违约行为。6.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》规定的建筑活动及相关管理要求。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致守约方产生的实际损失，违约方应予以赔偿的金额。5.质保期：指合同约定的房屋交付后，乙方对房屋质量承担保证责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工期，如需乙方加快进度，可协商增加相应费用。2.建设质量问题：解决办法：乙方应及时修复，并承担修复费用；严重质量问题导致无法使用的，按合同约定处理。3.支付价款纠纷：解决办法：双方按照合同约定的付款计划执行，如一方未按约支付，可协商解决或依法维权。4.提前交付要求：解决办法：甲方应合理提出提前交付要求，如需乙方配合，可协商增加相应费用。5.争议解决：解决办法：友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为土地所有权人，愿意将土地上房屋建设权委托给乙方。2.乙方具备房屋建设资质，愿意接受甲方委托进行房屋建设。3.双方就房屋建设内容、价格、工期等事项达成一致，签订建房合同协议